49 Rue SAUVE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
564 600 $
Unifamiliale · 5 455 $/m² · 103,5 m² · constr. 1973 · terrain 780,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,3 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 500 $
Rôle antérieur 408 100 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622970399900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1029651
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 000 $
Valeur bâtiment
259 500 $
Rôle antérieur
408 100 $
ID provincial
71083622970399900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
521 550 $
$/m² médian
4 292
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 49 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2658, rue de Champlain, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 527 m · Vendu 475 000 $ (4 862 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +14 099 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 447 589 $ Poids 82 % |
| 2 | 2653, rue Leclerc, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 502 m · Vendu 571 000 $ (5 911 $/m²) 96,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +20 393 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 541 493 $ Poids 81 % |
| 3 | 94, rue Cartier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-19 · 605 m · Vendu 390 000 $ (3 591 $/m²) 108,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −9 157 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 397 460 $ Poids 81 % |
| 4 | 92, rue Cartier, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 610 m · Vendu 84 000 $ (773 $/m²) 108,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 009 $ · Ajust. âge +840 $ | 82 831 $ Poids 81 % |
| 5 | 7, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 757 m · Vendu 725 000 $ (6 197 $/m²) 117 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −41 827 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 681 440 $ Poids 58 % |
| 6 | 2638, rue Laure-Gaudreault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 662 000 $ (6 007 $/m²) 110,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 124 $ · Ajust. âge −66 200 $ | 575 676 $ Poids 58 % |
| 7 | 2613, rue Justine-Poirier, Vaudreuil-Dorion 2025-11-12 · 939 m · Vendu 225 000 $ (2 111 $/m²) 106,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −3 272 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 220 053 $ Poids 57 % |
| 8 | 2609, rue Laure-Gaudreault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (5 670 $/m²) 112 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 096 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 547 404 $ Poids 56 % |
| 9 | 2720, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 638 500 $ (5 681 $/m²) 112,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 051 $ · Ajust. superficie −25 279 $ · Ajust. âge −63 850 $ | 557 423 $ Poids 50 % |
| 10 | 2751, rue Des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (5 506 $/m²) 112,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −25 053 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 540 765 $ Poids 47 % |
| 11 | 41, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2025-06-16 · 645 m · Vendu 170 000 $ (1 883 $/m²) 90,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +12 425 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 179 463 $ Poids 45 % |
| 12 | 2621, avenue Brunet, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 547 500 $ (6 124 $/m²) 89,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie +43 175 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 542 829 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.