105 Rue PINAULT · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
611 800 $
Unifamiliale · 4 562 $/m² · 134,1 m² · constr. 1975 · terrain 780,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,6 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 900 $
Rôle antérieur 439 800 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622972006700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1029682
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 000 $
Valeur bâtiment
345 900 $
Rôle antérieur
439 800 $
ID provincial
71083622972006700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
513 068 $
$/m² médian
4 208
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 60 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2643, rue Karine, Vaudreuil-Dorion 2026-06-09 · 681 m · Vendu 570 000 $ (3 888 $/m²) 146,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −24 301 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 504 437 $ Poids 70 % |
| 2 | 2953, rue Montcalm, Vaudreuil-Dorion 2025-09-22 · 728 m · Vendu 565 000 $ (4 010 $/m²) 140,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −13 634 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 547 220 $ Poids 61 % |
| 3 | 250, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (4 152 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 116 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 512 384 $ Poids 56 % |
| 4 | 287, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (4 519 $/m²) 139,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 976 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 555 024 $ Poids 54 % |
| 5 | 2632, rue Jacinthe, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 628 m · Vendu 743 500 $ (4 757 $/m²) 156,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 375 $ · Ajust. superficie −52 801 $ · Ajust. âge −66 915 $ | 633 159 $ Poids 53 % |
| 6 | 7, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 925 m · Vendu 725 000 $ (6 197 $/m²) 117 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +52 981 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 783 498 $ Poids 52 % |
| 7 | 316, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (4 400 $/m²) 140,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −14 961 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 550 857 $ Poids 52 % |
| 8 | 241, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 549 000 $ (3 896 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 248 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 480 852 $ Poids 51 % |
| 9 | 326, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (3 939 $/m²) 140,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −13 392 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 493 106 $ Poids 50 % |
| 10 | 6, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 958 m · Vendu 465 000 $ (3 035 $/m²) 153,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 987 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 403 463 $ Poids 48 % |
| 11 | 2901, Montcalm, Vaudreuil-Dorion 2025-04-30 · 752 m · Vendu 520 000 $ (3 691 $/m²) 140,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie −12 548 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 524 616 $ Poids 48 % |
| 12 | 2744, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 419 000 $ (3 241 $/m²) 129,3 m² Ajust. marché +37 182 $ · Ajust. superficie +7 777 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 959 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.