42 Rue EMARD · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
639 200 $
Unifamiliale · 6 873 $/m² · 93 m² · constr. 1984 · terrain 1 679 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 679 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 000 $
Rôle antérieur 423 300 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622973712100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1029694
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 400 $
Valeur bâtiment
320 600 $
Rôle antérieur
423 300 $
ID provincial
71083622973712100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
500 446 $
$/m² médian
4 318
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 66 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2619, rue Jacinthe, Vaudreuil-Dorion 2026-06-05 · 606 m · Vendu 583 000 $ (6 023 $/m²) 96,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −11 443 $ · Ajust. âge −20 405 $ | 558 503 $ Poids 82 % |
| 2 | 203, rue Laurier, Vaudreuil-Dorion 2026-08-04 · 736 m · Vendu 550 000 $ (6 104 $/m²) 90,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 851 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 503 851 $ Poids 77 % |
| 3 | 2653, rue Leclerc, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 730 m · Vendu 571 000 $ (5 911 $/m²) 96,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −10 640 $ · Ajust. âge −42 825 $ | 524 735 $ Poids 75 % |
| 4 | 2658, rue de Champlain, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 754 m · Vendu 475 000 $ (4 862 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −11 425 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 422 064 $ Poids 73 % |
| 5 | 101, rue Briand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-29 · 590 m · Vendu 450 000 $ (4 348 $/m²) 103,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 826 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 447 424 $ Poids 70 % |
| 6 | 163, rue Laurier, Vaudreuil-Dorion 2025-11-21 · 675 m · Vendu 512 000 $ (5 235 $/m²) 97,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 386 $ · Ajust. superficie −12 564 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 495 622 $ Poids 67 % |
| 7 | 22, rue Guy, Vaudreuil-Dorion 2025-08-28 · 588 m · Vendu 578 500 $ (6 442 $/m²) 89,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 770 $ · Ajust. superficie +10 307 $ · Ajust. âge −14 462 $ | 622 115 $ Poids 65 % |
| 8 | 144, rue Laurier, Vaudreuil-Dorion 2025-09-10 · 732 m · Vendu 567 000 $ (5 798 $/m²) 97,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie −13 914 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 548 925 $ Poids 60 % |
| 9 | 138, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2025-07-11 · 668 m · Vendu 556 000 $ (6 198 $/m²) 89,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +29 334 $ · Ajust. superficie +10 227 $ · Ajust. âge −38 920 $ | 556 642 $ Poids 58 % |
| 10 | 63, rue Villeneuve, Vaudreuil-Dorion 2026-01-29 · 735 m · Vendu 495 000 $ (4 760 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −26 178 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 534 435 $ Poids 58 % |
| 11 | 41, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2025-06-16 · 851 m · Vendu 170 000 $ (1 883 $/m²) 90,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +2 542 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 178 929 $ Poids 50 % |
| 12 | 2635, Leclerc, Vaudreuil-Dorion 2025-06-19 · 616 m · Vendu 530 000 $ (6 370 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +31 214 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 589 079 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.