80 Boulevard CITE-DES-JEUNES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
381 600 $
Autre · 381 600 $/m² · 1 m² · constr. 1968 · terrain 616,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616,9 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
4843
Usage
Station de contrôle de la pression des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
384 900 $
Rôle antérieur 341 100 $ +12.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622980168200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1029705
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 800 $
Valeur bâtiment
135 100 $
Rôle antérieur
341 100 $
ID provincial
71083622980168200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 292
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 14 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2900, Montcalm Street, Vaudreuil-Dorion 2026-06-12 · 698 m · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 035 $ Poids 56 % |
| 2 | 2860, rue Montcalm, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 714 m · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 909 $ Poids 54 % |
| 3 | 2900, rue Montcalm, Vaudreuil-Dorion 2026-04-15 · 698 m · Vendu 337 000 $ Ajust. marché +13 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 682 $ Poids 54 % |
| 4 | 2860, rue Montcalm, Vaudreuil-Dorion 2026-04-14 · 714 m · Vendu 327 000 $ Ajust. marché +13 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 276 $ Poids 54 % |
| 5 | 290, rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 772 m · Vendu 359 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 000 $ Poids 53 % |
| 6 | 102, rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 780 m · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 000 $ Poids 53 % |
| 7 | 300, rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2026-05-28 · 773 m · Vendu 338 000 $ Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 262 $ Poids 53 % |
| 8 | 2860, Rue Montcalm, Vaudreuil-Dorion 2026-02-25 · 714 m · Vendu 314 000 $ constr. 2004 Ajust. marché +25 762 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 308 362 $ Poids 52 % |
| 9 | 320, Rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 783 m · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 666 $ Poids 52 % |
| 10 | 302-320, rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2026-04-20 · 783 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 209 $ Poids 51 % |
| 11 | 250, Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2026-02-13 · 778 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 716 $ Poids 50 % |
| 12 | 300, rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2026-01-15 · 773 m · Vendu 318 000 $ constr. 2010 Ajust. marché +29 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 315 631 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.