12 Rue FOURNIER · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
519 400 $
Unifamiliale · 5 708 $/m² · 91 m² · constr. 1970 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 500 $
Rôle antérieur 316 400 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622983776200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1029749
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 300 $
Valeur bâtiment
218 200 $
Rôle antérieur
316 400 $
ID provincial
71083622983776200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
512 000 $
$/m² médian
4 318
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 35 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2619, rue Jacinthe, Vaudreuil-Dorion 2026-06-05 · 637 m · Vendu 583 000 $ (6 023 $/m²) 96,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −17 466 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 514 586 $ Poids 77 % |
| 2 | 203, rue Laurier, Vaudreuil-Dorion 2026-08-04 · 821 m · Vendu 550 000 $ (6 104 $/m²) 90,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 747 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 497 747 $ Poids 74 % |
| 3 | 2653, rue Leclerc, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 787 m · Vendu 571 000 $ (5 911 $/m²) 96,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −16 551 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 504 549 $ Poids 70 % |
| 4 | 78, rue Guy, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 495 m · Vendu 496 000 $ (6 200 $/m²) 80 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +34 100 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 486 754 $ Poids 69 % |
| 5 | 118, rue Guy, Vaudreuil-Dorion 2026-04-30 · 529 m · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 695 $ · Ajust. superficie −30 873 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 494 921 $ Poids 67 % |
| 6 | 2658, rue de Champlain, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 817 m · Vendu 475 000 $ (4 862 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −16 287 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 417 202 $ Poids 67 % |
| 7 | 76, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2025-09-30 · 506 m · Vendu 515 500 $ (5 255 $/m²) 98,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 767 $ · Ajust. superficie −18 655 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 613 $ Poids 66 % |
| 8 | 22, rue Guy, Vaudreuil-Dorion 2025-08-28 · 640 m · Vendu 578 500 $ (6 442 $/m²) 89,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 770 $ · Ajust. superficie +3 865 $ · Ajust. âge −54 957 $ | 575 178 $ Poids 65 % |
| 9 | 101, rue Bastien, Vaudreuil-Dorion 2025-07-09 · 479 m · Vendu 584 900 $ (6 222 $/m²) 94 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 859 $ · Ajust. superficie −9 334 $ · Ajust. âge −23 396 $ | 583 029 $ Poids 64 % |
| 10 | 163, rue Laurier, Vaudreuil-Dorion 2025-11-21 · 753 m · Vendu 512 000 $ (5 235 $/m²) 97,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 386 $ · Ajust. superficie −17 800 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 490 387 $ Poids 61 % |
| 11 | 101, rue Briand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-29 · 689 m · Vendu 450 000 $ (4 348 $/m²) 103,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 174 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 411 576 $ Poids 60 % |
| 12 | 138, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2025-07-11 · 736 m · Vendu 556 000 $ (6 198 $/m²) 89,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +29 334 $ · Ajust. superficie +4 029 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 533 763 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.