43-55 Boulevard CITE-DES-JEUNES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
570 500 $
Autre · 279 $/m² · 2 044 m² · constr. 2005 · terrain 45 084,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 044 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
45 084,1 m²
Frontage
278 m
CUBF
5005
Usage
Centre commercial de voisinage
Valeur au rôle 2026 — composition
28 460 000 $
Rôle antérieur 27 270 000 $ +4.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622986386600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
7
Unité de voisinage
1029756
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 308 400 $
Valeur bâtiment
21 151 600 $
Rôle antérieur
27 270 000 $
ID provincial
71083622986386600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 602
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 50 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 601, rue Forbes, Vaudreuil-Dorion 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 497 500 $ Ajust. marché +6 273 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 773 $ Poids 42 % |
| 2 | 601, rue Forbes, Vaudreuil-Dorion 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 147 $ Poids 41 % |
| 3 | 420, rue Boileau, Vaudreuil-Dorion 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 615 $ Poids 37 % |
| 4 | 3137, boulevard de la Gare, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 918 $ Poids 37 % |
| 5 | 3121, boulevard de la Gare, Vaudreuil-Dorion 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 372 000 $ Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 691 $ Poids 35 % |
| 6 | 480, rue Boileau, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 361 000 $ Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 552 $ Poids 34 % |
| 7 | 3115, boulevard de la Gare, Vaudreuil-Dorion 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 630 $ Poids 34 % |
| 8 | 2900, Montcalm Street, Vaudreuil-Dorion 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 035 $ Poids 34 % |
| 9 | 480, Rue Boileau, Vaudreuil-Dorion 2026-03-27 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 402 $ Poids 34 % |
| 10 | 2932, rue Montcalm, Vaudreuil-Dorion 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 328 000 $ Ajust. marché +13 316 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 316 $ Poids 34 % |
| 11 | 3117, Boulevard de la Gare, Vaudreuil-Dorion 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 358 300 $ Ajust. marché +27 363 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 663 $ Poids 33 % |
| 12 | 2900, rue Montcalm, Vaudreuil-Dorion 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 337 000 $ Ajust. marché +13 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 682 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.