610 Avenue SAINT-CHARLES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
808 500 $
Autre · 2 602 $/m² · 310,7 m² · constr. 2002 · terrain 3 264,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
310,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 264,5 m²
Frontage
43 m
CUBF
5813
Usage
Restaurant et établissement avec service restreint
Valeur au rôle 2026 — composition
1 815 400 $
Rôle antérieur 1 585 200 $ +14.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622988745000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1029757
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 054 400 $
Valeur bâtiment
761 000 $
Rôle antérieur
1 585 200 $
ID provincial
71083622988745000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
964 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 556
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 88 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28-30, Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-02-04 · 1.1 km · Vendu 1 360 000 $ (4 463 $/m²) 304,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +111 581 $ · Ajust. superficie +13 390 $ · Ajust. âge +136 000 $ | 1 620 972 $ Poids 53 % |
| 2 | 67-69, du Chanoine-Groulx, Vaudreuil-Dorion 2025-08-29 · 839 m · Vendu 867 500 $ (3 279 $/m²) 264,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +71 635 $ · Ajust. superficie +75 570 $ · Ajust. âge +86 750 $ | 1 101 455 $ Poids 40 % |
| 3 | 61, Av. Marc-Aurèle-Fortin, Vaudreuil-Dorion 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 822 000 $ (2 561 $/m²) 321 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 877 $ · Ajust. superficie −13 188 $ · Ajust. âge +53 430 $ | 930 119 $ Poids 28 % |
| 4 | 440-442, Avenue Saint-Charles, Vaudreuil-Dorion 2025-05-23 · 991 m · Vendu 730 000 $ (1 987 $/m²) 367,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −56 246 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 811 989 $ Poids 25 % |
| 5 | 2695, 2697, 2699, Avenue Suzor-Côté, Vaudreuil-Dorion 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 810 000 $ (3 225 $/m²) 251,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +95 930 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 964 743 $ Poids 21 % |
| 6 | 223, rue Pinault, Vaudreuil-Dorion 2024-12-11 · 901 m · Vendu 750 000 $ (2 956 $/m²) 253,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +84 253 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 053 111 $ Poids 20 % |
| 7 | 165, rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2026-01-26 · 1.7 km · Vendu 664 343 $ (2 484 $/m²) 267,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +61 486 $ · Ajust. superficie +53 644 $ · Ajust. âge −66 434 $ | 713 039 $ Poids 19 % |
| 8 | 160, Rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-08-11 · 1.7 km · Vendu 791 500 $ (2 960 $/m²) 267,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 359 $ · Ajust. superficie +64 084 $ · Ajust. âge −79 150 $ | 841 792 $ Poids 15 % |
| 9 | 154, Rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-06-26 · 1.7 km · Vendu 640 994 $ (2 397 $/m²) 267,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +52 931 $ · Ajust. superficie +51 898 $ · Ajust. âge −64 099 $ | 681 723 $ Poids 14 % |
| 10 | 157, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-10-14 · 2.0 km · Vendu 1 140 000 $ (4 064 $/m²) 280,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +105 635 $ · Ajust. superficie +61 369 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 1 272 804 $ Poids 12 % |
| 11 | 79, avenue Marc-Aurèle-Fortin, Vaudreuil-Dorion 2024-05-31 · 1.4 km · Vendu 627 000 $ (2 001 $/m²) 313,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +116 472 $ · Ajust. superficie −2 602 $ · Ajust. âge +37 620 $ | 778 490 $ Poids 12 % |
| 12 | 161, rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-02-13 · 1.7 km · Vendu 731 376 $ (2 735 $/m²) 267,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +136 782 $ · Ajust. superficie +59 216 $ · Ajust. âge −73 138 $ | 854 236 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.