109 Rue BOURGET · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
606 500 $
Unifamiliale · 6 126 $/m² · 99 m² · constr. 1979 · terrain 881,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
881,7 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 100 $
Rôle antérieur 378 500 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622990373600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1029763
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 600 $
Valeur bâtiment
326 500 $
Rôle antérieur
378 500 $
ID provincial
71083622990373600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 59 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue Cartier, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 581 m · Vendu 84 000 $ (773 $/m²) 108,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 748 $ · Ajust. âge +3 360 $ | 83 612 $ Poids 73 % |
| 2 | 2613, rue Justine-Poirier, Vaudreuil-Dorion 2025-11-12 · 811 m · Vendu 225 000 $ (2 111 $/m²) 106,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −8 021 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 220 928 $ Poids 58 % |
| 3 | 2621, avenue Brunet, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 968 m · Vendu 547 500 $ (6 124 $/m²) 89,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie +29 396 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 529 050 $ Poids 56 % |
| 4 | 2638, rue Laure-Gaudreault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 920 m · Vendu 662 000 $ (6 007 $/m²) 110,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 641 $ · Ajust. âge −66 200 $ | 562 159 $ Poids 56 % |
| 5 | 2657, avenue Brunet, Vaudreuil-Dorion 2026-07-06 · 905 m · Vendu 542 000 $ (6 230 $/m²) 87 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 379 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 525 179 $ Poids 55 % |
| 6 | 2609, rue Laure-Gaudreault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 903 m · Vendu 635 000 $ (5 670 $/m²) 112 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 853 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 534 647 $ Poids 53 % |
| 7 | 129, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (6 436 $/m²) 94 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 090 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 560 590 $ Poids 51 % |
| 8 | 7, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 627 m · Vendu 725 000 $ (6 197 $/m²) 117 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −55 769 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 689 248 $ Poids 49 % |
| 9 | 2720, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 638 500 $ (5 681 $/m²) 112,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 051 $ · Ajust. superficie −38 060 $ · Ajust. âge −63 850 $ | 544 641 $ Poids 45 % |
| 10 | 2661, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (6 494 $/m²) 100,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −3 571 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 639 109 $ Poids 44 % |
| 11 | 2802, rue des Perce-Neige, Vaudreuil-Dorion 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 617 000 $ (6 315 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 173 $ · Ajust. superficie +4 105 $ · Ajust. âge −61 700 $ | 616 578 $ Poids 43 % |
| 12 | 2639, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 519 500 $ (5 740 $/m²) 90,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 551 $ · Ajust. superficie +24 396 $ · Ajust. âge −49 352 $ | 501 095 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.