101 Rue BOURGET · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
626 800 $
Unifamiliale · 3 920 $/m² · 159,9 m² · constr. 1979 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 700 $
Rôle antérieur 394 800 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622990570500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1029769
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 200 $
Valeur bâtiment
313 500 $
Rôle antérieur
394 800 $
ID provincial
71083622990570500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
543 500 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 64 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 631 m · Vendu 465 000 $ (3 035 $/m²) 153,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 168 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 451 918 $ Poids 81 % |
| 2 | 249, rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-10-09 · 834 m · Vendu 499 000 $ (3 166 $/m²) 157,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +3 641 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 498 980 $ Poids 60 % |
| 3 | 197, rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-10-02 · 844 m · Vendu 560 000 $ (3 228 $/m²) 173,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −21 948 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 533 943 $ Poids 53 % |
| 4 | 2747, Rue Des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (4 733 $/m²) 147,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 398 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 658 398 $ Poids 53 % |
| 5 | 275, rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-06-20 · 844 m · Vendu 615 000 $ (3 932 $/m²) 156,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +6 881 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 611 166 $ Poids 51 % |
| 6 | 250, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (4 152 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 443 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 565 943 $ Poids 50 % |
| 7 | 241, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 549 000 $ (3 896 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 016 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 531 116 $ Poids 46 % |
| 8 | 287, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (4 519 $/m²) 139,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 324 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 613 324 $ Poids 43 % |
| 9 | 316, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (4 400 $/m²) 140,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +41 803 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 607 621 $ Poids 41 % |
| 10 | 133, rue Des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2025-08-21 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (3 978 $/m²) 165,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −11 935 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 636 565 $ Poids 41 % |
| 11 | 214, Rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 787 000 $ (4 414 $/m²) 178,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 608 $ · Ajust. âge −78 700 $ | 667 692 $ Poids 40 % |
| 12 | 253, rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2025-11-12 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (4 266 $/m²) 180,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −43 939 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 720 326 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.