6 Rue DUROCHER · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
541 500 $
Unifamiliale · 5 688 $/m² · 95,2 m² · constr. 1977 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 000 $
Rôle antérieur 345 100 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622991040500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1029772
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 300 $
Valeur bâtiment
251 700 $
Rôle antérieur
345 100 $
ID provincial
71083622991040500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 318
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 43 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue Cartier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-19 · 635 m · Vendu 390 000 $ (3 591 $/m²) 108,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −24 061 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 390 357 $ Poids 60 % |
| 2 | 92, rue Cartier, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 638 m · Vendu 84 000 $ (773 $/m²) 108,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 216 $ · Ajust. âge +2 520 $ | 81 304 $ Poids 60 % |
| 3 | 2657, avenue Brunet, Vaudreuil-Dorion 2026-07-06 · 977 m · Vendu 542 000 $ (6 230 $/m²) 87 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 543 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 513 343 $ Poids 58 % |
| 4 | 2621, avenue Brunet, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 547 500 $ (6 124 $/m²) 89,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie +17 760 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 517 414 $ Poids 57 % |
| 5 | 41, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2025-06-16 · 610 m · Vendu 170 000 $ (1 883 $/m²) 90,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +4 612 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 175 050 $ Poids 56 % |
| 6 | 129, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-07-23 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (6 436 $/m²) 94 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 862 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 548 362 $ Poids 49 % |
| 7 | 2613, rue Justine-Poirier, Vaudreuil-Dorion 2025-11-12 · 886 m · Vendu 225 000 $ (2 111 $/m²) 106,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −12 031 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 214 668 $ Poids 48 % |
| 8 | 2638, rue Laure-Gaudreault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 994 m · Vendu 662 000 $ (6 007 $/m²) 110,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 054 $ · Ajust. âge −66 200 $ | 550 746 $ Poids 43 % |
| 9 | 2639, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 519 500 $ (5 740 $/m²) 90,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 551 $ · Ajust. superficie +13 490 $ · Ajust. âge −51 950 $ | 487 591 $ Poids 42 % |
| 10 | 2802, rue des Perce-Neige, Vaudreuil-Dorion 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 617 000 $ (6 315 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 173 $ · Ajust. superficie −7 894 $ · Ajust. âge −61 700 $ | 604 579 $ Poids 40 % |
| 11 | 2609, rue Laure-Gaudreault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 979 m · Vendu 635 000 $ (5 670 $/m²) 112 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 625 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 523 875 $ Poids 39 % |
| 12 | 2661, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (6 494 $/m²) 100,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −15 909 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 626 772 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.