1 Rue DUROCHER · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
608 300 $
Unifamiliale · 3 897 $/m² · 156,1 m² · constr. 1971 · terrain 765,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
765,4 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 800 $
Rôle antérieur 407 100 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622991137200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1029775
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 900 $
Valeur bâtiment
332 900 $
Rôle antérieur
407 100 $
ID provincial
71083622991137200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 203
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 60 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2643, rue Karine, Vaudreuil-Dorion 2026-06-09 · 566 m · Vendu 570 000 $ (3 888 $/m²) 146,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +18 469 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 538 656 $ Poids 81 % |
| 2 | 6, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 804 m · Vendu 465 000 $ (3 035 $/m²) 153,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 401 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 427 551 $ Poids 75 % |
| 3 | 249, rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-10-09 · 952 m · Vendu 499 000 $ (3 166 $/m²) 157,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie −2 375 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 492 964 $ Poids 55 % |
| 4 | 250, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (4 152 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 554 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 558 054 $ Poids 49 % |
| 5 | 275, rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-06-20 · 949 m · Vendu 615 000 $ (3 932 $/m²) 156,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −590 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 603 694 $ Poids 47 % |
| 6 | 2747, Rue Des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (4 733 $/m²) 147,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 405 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 649 405 $ Poids 47 % |
| 7 | 241, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 549 000 $ (3 896 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 612 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 523 712 $ Poids 45 % |
| 8 | 197, rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-10-02 · 976 m · Vendu 560 000 $ (3 228 $/m²) 173,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −28 081 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 527 810 $ Poids 44 % |
| 9 | 287, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (4 519 $/m²) 139,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 737 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 604 737 $ Poids 43 % |
| 10 | 2901, Montcalm, Vaudreuil-Dorion 2025-04-30 · 767 m · Vendu 520 000 $ (3 691 $/m²) 140,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie +28 048 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 565 213 $ Poids 42 % |
| 11 | 316, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (4 400 $/m²) 140,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +33 442 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 599 260 $ Poids 41 % |
| 12 | 326, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (3 939 $/m²) 140,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +29 936 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 536 435 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.