125 Rue BOURGET · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
531 800 $
Unifamiliale · 5 366 $/m² · 99,1 m² · constr. 1979 · terrain 684,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684,3 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 900 $
Rôle antérieur 323 500 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622991640200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1029785
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 800 $
Valeur bâtiment
212 100 $
Rôle antérieur
323 500 $
ID provincial
71083622991640200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 266
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 40 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue Cartier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-19 · 650 m · Vendu 390 000 $ (3 591 $/m²) 108,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −17 058 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 401 260 $ Poids 71 % |
| 2 | 92, rue Cartier, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 652 m · Vendu 84 000 $ (773 $/m²) 108,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 709 $ · Ajust. âge +3 360 $ | 83 651 $ Poids 71 % |
| 3 | 2613, rue Justine-Poirier, Vaudreuil-Dorion 2025-11-12 · 866 m · Vendu 225 000 $ (2 111 $/m²) 106,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −7 915 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 221 034 $ Poids 56 % |
| 4 | 2638, rue Laure-Gaudreault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 980 m · Vendu 662 000 $ (6 007 $/m²) 110,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 340 $ · Ajust. âge −66 200 $ | 562 460 $ Poids 53 % |
| 5 | 2621, avenue Brunet, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 547 500 $ (6 124 $/m²) 89,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie +29 702 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 529 356 $ Poids 53 % |
| 6 | 41, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2025-06-16 · 601 m · Vendu 170 000 $ (1 883 $/m²) 90,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +8 283 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 180 421 $ Poids 52 % |
| 7 | 2657, avenue Brunet, Vaudreuil-Dorion 2026-07-06 · 968 m · Vendu 542 000 $ (6 230 $/m²) 87 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 691 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 525 491 $ Poids 52 % |
| 8 | 2609, rue Laure-Gaudreault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 957 m · Vendu 635 000 $ (5 670 $/m²) 112 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 569 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 534 931 $ Poids 51 % |
| 9 | 7, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 683 m · Vendu 725 000 $ (6 197 $/m²) 117 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −55 459 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 689 558 $ Poids 48 % |
| 10 | 129, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-07-23 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (6 436 $/m²) 94 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 412 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 560 912 $ Poids 47 % |
| 11 | 2720, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 638 500 $ (5 681 $/m²) 112,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 051 $ · Ajust. superficie −37 776 $ · Ajust. âge −63 850 $ | 544 925 $ Poids 42 % |
| 12 | 2661, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (6 494 $/m²) 100,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −3 247 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 639 434 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.