5 Rue EMARD · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
524 700 $
Unifamiliale · 5 454 $/m² · 96,2 m² · constr. 1981 · terrain 492,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,7 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 400 $
Rôle antérieur 322 500 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622992017300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1029787
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 400 $
Valeur bâtiment
243 000 $
Rôle antérieur
322 500 $
ID provincial
71083622992017300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
500 446 $
$/m² médian
4 318
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 37 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2653, rue Leclerc, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 708 m · Vendu 571 000 $ (5 911 $/m²) 96,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −1 182 $ · Ajust. âge −51 390 $ | 525 628 $ Poids 78 % |
| 2 | 2658, rue de Champlain, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 742 m · Vendu 475 000 $ (4 862 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −3 646 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 429 843 $ Poids 76 % |
| 3 | 203, rue Laurier, Vaudreuil-Dorion 2026-08-04 · 762 m · Vendu 550 000 $ (6 104 $/m²) 90,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 618 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 513 618 $ Poids 72 % |
| 4 | 63, rue Villeneuve, Vaudreuil-Dorion 2026-01-29 · 659 m · Vendu 495 000 $ (4 760 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −18 562 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 534 626 $ Poids 68 % |
| 5 | 144, rue Laurier, Vaudreuil-Dorion 2025-09-10 · 734 m · Vendu 567 000 $ (5 798 $/m²) 97,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie −4 638 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 558 202 $ Poids 62 % |
| 6 | 94, rue Cartier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-19 · 798 m · Vendu 390 000 $ (3 591 $/m²) 108,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −22 265 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 399 953 $ Poids 57 % |
| 7 | 92, rue Cartier, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 801 m · Vendu 84 000 $ (773 $/m²) 108,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 830 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 83 370 $ Poids 57 % |
| 8 | 138, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2025-07-11 · 664 m · Vendu 556 000 $ (6 198 $/m²) 89,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +29 334 $ · Ajust. superficie +20 145 $ · Ajust. âge −47 260 $ | 558 219 $ Poids 55 % |
| 9 | 41, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2025-06-16 · 778 m · Vendu 170 000 $ (1 883 $/m²) 90,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +5 554 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 179 392 $ Poids 50 % |
| 10 | 2657, avenue Brunet, Vaudreuil-Dorion 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 542 000 $ (6 230 $/m²) 87 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 657 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 516 457 $ Poids 48 % |
| 11 | 2621, avenue Brunet, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 547 500 $ (6 124 $/m²) 89,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie +20 822 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 520 476 $ Poids 48 % |
| 12 | 2613, rue Justine-Poirier, Vaudreuil-Dorion 2025-11-12 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (2 111 $/m²) 106,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −10 976 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 220 223 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.