1 Rue EMARD · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
545 100 $
Unifamiliale · 5 568 $/m² · 97,9 m² · constr. 1981 · terrain 949,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
949,6 m²
Frontage
43,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 400 $
Rôle antérieur 345 700 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622992215700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1029791
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 700 $
Valeur bâtiment
228 700 $
Rôle antérieur
345 700 $
ID provincial
71083622992215700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
506 980 $
$/m² médian
4 318
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 44 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2653, rue Leclerc, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 698 m · Vendu 571 000 $ (5 911 $/m²) 96,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +3 842 $ · Ajust. âge −51 390 $ | 530 652 $ Poids 79 % |
| 2 | 2658, rue de Champlain, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 734 m · Vendu 475 000 $ (4 862 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +486 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 433 976 $ Poids 77 % |
| 3 | 63, rue Villeneuve, Vaudreuil-Dorion 2026-01-29 · 641 m · Vendu 495 000 $ (4 760 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −14 517 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 538 671 $ Poids 72 % |
| 4 | 203, rue Laurier, Vaudreuil-Dorion 2026-08-04 · 759 m · Vendu 550 000 $ (6 104 $/m²) 90,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 807 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 518 807 $ Poids 70 % |
| 5 | 144, rue Laurier, Vaudreuil-Dorion 2025-09-10 · 728 m · Vendu 567 000 $ (5 798 $/m²) 97,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie +290 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 563 129 $ Poids 62 % |
| 6 | 94, rue Cartier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-19 · 786 m · Vendu 390 000 $ (3 591 $/m²) 108,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −19 213 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 403 005 $ Poids 62 % |
| 7 | 92, rue Cartier, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 789 m · Vendu 84 000 $ (773 $/m²) 108,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 173 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 84 027 $ Poids 62 % |
| 8 | 41, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2025-06-16 · 760 m · Vendu 170 000 $ (1 883 $/m²) 90,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +7 154 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 180 992 $ Poids 49 % |
| 9 | 2613, rue Justine-Poirier, Vaudreuil-Dorion 2025-11-12 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (2 111 $/m²) 106,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −9 182 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 222 018 $ Poids 47 % |
| 10 | 2621, avenue Brunet, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 547 500 $ (6 124 $/m²) 89,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie +26 028 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 525 681 $ Poids 47 % |
| 11 | 2657, avenue Brunet, Vaudreuil-Dorion 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 542 000 $ (6 230 $/m²) 87 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 953 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 521 753 $ Poids 46 % |
| 12 | 2638, rue Laure-Gaudreault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 662 000 $ (6 007 $/m²) 110,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 945 $ · Ajust. âge −66 200 $ | 558 855 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.