149 Rue BOURGET · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
569 700 $
Unifamiliale · 4 632 $/m² · 123 m² · constr. 1970 · terrain 638,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 400 $
Rôle antérieur 363 700 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622992616600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1029801
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 400 $
Valeur bâtiment
274 000 $
Rôle antérieur
363 700 $
ID provincial
71083622992616600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
500 446 $
$/m² médian
4 340
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 50 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 848 m · Vendu 725 000 $ (6 197 $/m²) 117 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +18 590 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 730 982 $ Poids 69 % |
| 2 | 92, rue Cartier, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 810 m · Vendu 84 000 $ (773 $/m²) 108,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 525 $ · Ajust. âge −420 $ | 89 105 $ Poids 60 % |
| 3 | 94, rue Cartier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-19 · 807 m · Vendu 390 000 $ (3 591 $/m²) 108,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +25 856 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 426 624 $ Poids 60 % |
| 4 | 63, rue Villeneuve, Vaudreuil-Dorion 2026-01-29 · 649 m · Vendu 495 000 $ (4 760 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +45 216 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 571 179 $ Poids 52 % |
| 5 | 2609, rue Laure-Gaudreault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (5 670 $/m²) 112 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 183 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 602 683 $ Poids 50 % |
| 6 | 2638, rue Laure-Gaudreault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 662 000 $ (6 007 $/m²) 110,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 446 $ · Ajust. âge −66 200 $ | 634 246 $ Poids 47 % |
| 7 | 2643, rue Karine, Vaudreuil-Dorion 2026-06-09 · 665 m · Vendu 570 000 $ (3 888 $/m²) 146,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −45 880 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 474 308 $ Poids 45 % |
| 8 | 2680, rue des Perce-Neige, Vaudreuil-Dorion 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (4 093 $/m²) 118,5 m² Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +9 209 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 150 $ Poids 44 % |
| 9 | 2744, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 419 000 $ (3 241 $/m²) 129,3 m² Ajust. marché +37 182 $ · Ajust. superficie −10 208 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 974 $ Poids 44 % |
| 10 | 2720, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 638 500 $ (5 681 $/m²) 112,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 051 $ · Ajust. superficie +30 107 $ · Ajust. âge −63 850 $ | 612 808 $ Poids 42 % |
| 11 | 2671, des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (4 449 $/m²) 122,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +1 112 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 533 234 $ Poids 42 % |
| 12 | 2953, rue Montcalm, Vaudreuil-Dorion 2025-09-22 · 892 m · Vendu 565 000 $ (4 010 $/m²) 140,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −35 889 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 524 965 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.