11 Rue FOURNIER · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
518 200 $
Unifamiliale · 5 695 $/m² · 91 m² · constr. 1971 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 400 $
Rôle antérieur 323 700 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622993179100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1029807
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 300 $
Valeur bâtiment
219 100 $
Rôle antérieur
323 700 $
ID provincial
71083622993179100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
506 446 $
$/m² médian
4 348
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 35 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Briand, Vaudreuil-Dorion 2026-03-02 · 589 m · Vendu 670 000 $ (7 128 $/m²) 94 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 168 $ · Ajust. superficie −10 691 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 697 076 $ Poids 79 % |
| 2 | 2619, rue Jacinthe, Vaudreuil-Dorion 2026-06-05 · 668 m · Vendu 583 000 $ (6 023 $/m²) 96,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −17 466 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 514 586 $ Poids 76 % |
| 3 | 203, rue Laurier, Vaudreuil-Dorion 2026-08-04 · 867 m · Vendu 550 000 $ (6 104 $/m²) 90,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 747 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 497 747 $ Poids 71 % |
| 4 | 2653, rue Leclerc, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 825 m · Vendu 571 000 $ (5 911 $/m²) 96,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −16 551 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 504 549 $ Poids 68 % |
| 5 | 78, rue Guy, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 538 m · Vendu 496 000 $ (6 200 $/m²) 80 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +34 100 $ · Ajust. âge −47 120 $ | 489 234 $ Poids 68 % |
| 6 | 118, rue Guy, Vaudreuil-Dorion 2026-04-30 · 577 m · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 695 $ · Ajust. superficie −30 873 $ · Ajust. âge −53 105 $ | 497 716 $ Poids 66 % |
| 7 | 76, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2025-09-30 · 514 m · Vendu 515 500 $ (5 255 $/m²) 98,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 767 $ · Ajust. superficie −18 655 $ · Ajust. âge +2 578 $ | 547 190 $ Poids 65 % |
| 8 | 2658, rue de Champlain, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 857 m · Vendu 475 000 $ (4 862 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −16 287 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 417 202 $ Poids 65 % |
| 9 | 22, rue Guy, Vaudreuil-Dorion 2025-08-28 · 677 m · Vendu 578 500 $ (6 442 $/m²) 89,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 770 $ · Ajust. superficie +3 865 $ · Ajust. âge −52 065 $ | 578 070 $ Poids 63 % |
| 10 | 101, rue Bastien, Vaudreuil-Dorion 2025-07-09 · 510 m · Vendu 584 900 $ (6 222 $/m²) 94 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 859 $ · Ajust. superficie −9 334 $ · Ajust. âge −20 472 $ | 585 954 $ Poids 63 % |
| 11 | 163, rue Laurier, Vaudreuil-Dorion 2025-11-21 · 797 m · Vendu 512 000 $ (5 235 $/m²) 97,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 386 $ · Ajust. superficie −17 800 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 490 387 $ Poids 59 % |
| 12 | 101, rue Briand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-29 · 737 m · Vendu 450 000 $ (4 348 $/m²) 103,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 174 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 413 826 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.