7 Rue FOURNIER · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
504 600 $
Unifamiliale · 5 545 $/m² · 91 m² · constr. 1971 · terrain 655,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
655,1 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 800 $
Rôle antérieur 331 300 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622993405500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1029812
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 600 $
Valeur bâtiment
226 200 $
Rôle antérieur
331 300 $
ID provincial
71083622993405500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
500 446 $
$/m² médian
4 318
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 32 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2619, rue Jacinthe, Vaudreuil-Dorion 2026-06-05 · 635 m · Vendu 583 000 $ (6 023 $/m²) 96,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −17 466 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 514 586 $ Poids 77 % |
| 2 | 203, rue Laurier, Vaudreuil-Dorion 2026-08-04 · 851 m · Vendu 550 000 $ (6 104 $/m²) 90,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 747 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 497 747 $ Poids 72 % |
| 3 | 2653, rue Leclerc, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 799 m · Vendu 571 000 $ (5 911 $/m²) 96,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −16 551 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 504 549 $ Poids 69 % |
| 4 | 78, rue Guy, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 517 m · Vendu 496 000 $ (6 200 $/m²) 80 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +34 100 $ · Ajust. âge −47 120 $ | 489 234 $ Poids 68 % |
| 5 | 76, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2025-09-30 · 472 m · Vendu 515 500 $ (5 255 $/m²) 98,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 767 $ · Ajust. superficie −18 655 $ · Ajust. âge +2 578 $ | 547 190 $ Poids 67 % |
| 6 | 2658, rue de Champlain, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 833 m · Vendu 475 000 $ (4 862 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −16 287 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 417 202 $ Poids 66 % |
| 7 | 22, rue Guy, Vaudreuil-Dorion 2025-08-28 · 650 m · Vendu 578 500 $ (6 442 $/m²) 89,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 770 $ · Ajust. superficie +3 865 $ · Ajust. âge −52 065 $ | 578 070 $ Poids 64 % |
| 8 | 101, rue Bastien, Vaudreuil-Dorion 2025-07-09 · 478 m · Vendu 584 900 $ (6 222 $/m²) 94 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 859 $ · Ajust. superficie −9 334 $ · Ajust. âge −20 472 $ | 585 954 $ Poids 64 % |
| 9 | 163, rue Laurier, Vaudreuil-Dorion 2025-11-21 · 779 m · Vendu 512 000 $ (5 235 $/m²) 97,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 386 $ · Ajust. superficie −17 800 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 490 387 $ Poids 60 % |
| 10 | 101, rue Briand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-29 · 730 m · Vendu 450 000 $ (4 348 $/m²) 103,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 174 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 413 826 $ Poids 58 % |
| 11 | 138, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2025-07-11 · 754 m · Vendu 556 000 $ (6 198 $/m²) 89,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +29 334 $ · Ajust. superficie +4 029 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 533 763 $ Poids 56 % |
| 12 | 144, rue Laurier, Vaudreuil-Dorion 2025-09-10 · 825 m · Vendu 567 000 $ (5 798 $/m²) 97,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie −19 712 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 543 128 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.