153 Rue BOURGET · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
602 600 $
Unifamiliale · 4 534 $/m² · 132,9 m² · constr. 1972 · terrain 1 295,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 295,7 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 500 $
Rôle antérieur 397 700 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622993870700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1029825
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 700 $
Valeur bâtiment
302 800 $
Rôle antérieur
397 700 $
ID provincial
71083622993870700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
500 891 $
$/m² médian
4 340
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 59 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2643, rue Karine, Vaudreuil-Dorion 2026-06-09 · 710 m · Vendu 570 000 $ (3 888 $/m²) 146,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −26 634 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 493 554 $ Poids 67 % |
| 2 | 7, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 886 m · Vendu 725 000 $ (6 197 $/m²) 117 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +49 263 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 768 905 $ Poids 55 % |
| 3 | 2953, rue Montcalm, Vaudreuil-Dorion 2025-09-22 · 939 m · Vendu 565 000 $ (4 010 $/m²) 140,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −16 040 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 544 814 $ Poids 51 % |
| 4 | 2632, rue Jacinthe, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 656 m · Vendu 743 500 $ (4 757 $/m²) 156,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 375 $ · Ajust. superficie −55 655 $ · Ajust. âge −74 350 $ | 622 870 $ Poids 50 % |
| 5 | 6, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 927 m · Vendu 465 000 $ (3 035 $/m²) 153,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 808 $ · Ajust. âge −39 525 $ | 394 667 $ Poids 47 % |
| 6 | 250, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (4 152 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 608 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 509 892 $ Poids 45 % |
| 7 | 2744, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 419 000 $ (3 241 $/m²) 129,3 m² Ajust. marché +37 182 $ · Ajust. superficie +5 833 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 015 $ Poids 43 % |
| 8 | 92, rue Cartier, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 856 m · Vendu 84 000 $ (773 $/m²) 108,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 351 $ · Ajust. âge +420 $ | 93 771 $ Poids 42 % |
| 9 | 287, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (4 519 $/m²) 139,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 688 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 552 312 $ Poids 42 % |
| 10 | 94, rue Cartier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-19 · 854 m · Vendu 390 000 $ (3 591 $/m²) 108,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +43 633 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 448 300 $ Poids 42 % |
| 11 | 2901, Montcalm, Vaudreuil-Dorion 2025-04-30 · 922 m · Vendu 520 000 $ (3 691 $/m²) 140,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie −14 762 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 522 402 $ Poids 41 % |
| 12 | 241, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 1.4 km · Vendu 549 000 $ (3 896 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 586 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 478 514 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.