2 Rue QUEVILLON · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
522 700 $
Unifamiliale · 5 744 $/m² · 91 m² · constr. 1971 · terrain 842,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
842,1 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 900 $
Rôle antérieur 339 300 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622993884400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1029827
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 700 $
Valeur bâtiment
225 200 $
Rôle antérieur
339 300 $
ID provincial
71083622993884400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
500 446 $
$/m² médian
4 348
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 36 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2619, rue Jacinthe, Vaudreuil-Dorion 2026-06-05 · 630 m · Vendu 583 000 $ (6 023 $/m²) 96,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −17 466 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 514 586 $ Poids 77 % |
| 2 | 203, rue Laurier, Vaudreuil-Dorion 2026-08-04 · 868 m · Vendu 550 000 $ (6 104 $/m²) 90,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 747 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 497 747 $ Poids 71 % |
| 3 | 2653, rue Leclerc, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 803 m · Vendu 571 000 $ (5 911 $/m²) 96,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −16 551 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 504 549 $ Poids 69 % |
| 4 | 2658, rue de Champlain, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 840 m · Vendu 475 000 $ (4 862 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −16 287 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 417 202 $ Poids 66 % |
| 5 | 22, rue Guy, Vaudreuil-Dorion 2025-08-28 · 654 m · Vendu 578 500 $ (6 442 $/m²) 89,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 770 $ · Ajust. superficie +3 865 $ · Ajust. âge −52 065 $ | 578 070 $ Poids 64 % |
| 6 | 163, rue Laurier, Vaudreuil-Dorion 2025-11-21 · 793 m · Vendu 512 000 $ (5 235 $/m²) 97,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 386 $ · Ajust. superficie −17 800 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 490 387 $ Poids 60 % |
| 7 | 101, rue Briand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-29 · 756 m · Vendu 450 000 $ (4 348 $/m²) 103,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 174 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 413 826 $ Poids 57 % |
| 8 | 138, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2025-07-11 · 764 m · Vendu 556 000 $ (6 198 $/m²) 89,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +29 334 $ · Ajust. superficie +4 029 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 533 763 $ Poids 56 % |
| 9 | 144, rue Laurier, Vaudreuil-Dorion 2025-09-10 · 836 m · Vendu 567 000 $ (5 798 $/m²) 97,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie −19 712 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 543 128 $ Poids 53 % |
| 10 | 63, rue Villeneuve, Vaudreuil-Dorion 2026-01-29 · 726 m · Vendu 495 000 $ (4 760 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −30 937 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 497 501 $ Poids 52 % |
| 11 | 2635, Leclerc, Vaudreuil-Dorion 2025-06-19 · 675 m · Vendu 530 000 $ (6 370 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +24 844 $ · Ajust. âge −50 350 $ | 548 259 $ Poids 51 % |
| 12 | 41, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2025-06-16 · 844 m · Vendu 170 000 $ (1 883 $/m²) 90,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +659 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 167 697 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.