158 Rue LANGLOIS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
484 900 $
Unifamiliale · 4 113 $/m² · 117,9 m² · constr. 1975 · terrain 301,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
301,5 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 300 $
Rôle antérieur 249 600 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622994776200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1029839
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 200 $
Valeur bâtiment
189 100 $
Rôle antérieur
249 600 $
ID provincial
71083622994776200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
512 000 $
$/m² médian
4 436
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 29 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (6 197 $/m²) 117 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +2 788 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 733 305 $ Poids 61 % |
| 2 | 118, rue Guy, Vaudreuil-Dorion 2026-04-30 · 670 m · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 695 $ · Ajust. superficie +42 622 $ · Ajust. âge −41 925 $ | 582 391 $ Poids 60 % |
| 3 | 42, rue Hubert, Vaudreuil-Dorion 2025-11-18 · 665 m · Vendu 550 000 $ (4 208 $/m²) 130,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −26 932 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 538 221 $ Poids 58 % |
| 4 | 101, rue Briand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-29 · 830 m · Vendu 450 000 $ (4 348 $/m²) 103,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 304 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 304 $ Poids 58 % |
| 5 | 92, rue Cartier, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 84 000 $ (773 $/m²) 108,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 555 $ · Ajust. âge +1 680 $ | 89 235 $ Poids 58 % |
| 6 | 94, rue Cartier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-19 · 999 m · Vendu 390 000 $ (3 591 $/m²) 108,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +16 699 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 427 217 $ Poids 58 % |
| 7 | 65, rue du Chanoine-Groulx, Vaudreuil-Dorion 2025-06-23 · 464 m · Vendu 510 000 $ (3 938 $/m²) 129,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −22 842 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 559 872 $ Poids 55 % |
| 8 | 63, rue Villeneuve, Vaudreuil-Dorion 2026-01-29 · 845 m · Vendu 495 000 $ (4 760 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +33 079 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 571 417 $ Poids 54 % |
| 9 | 62, rue Guy, Vaudreuil-Dorion 2025-11-04 · 637 m · Vendu 535 000 $ (3 902 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −37 462 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 509 603 $ Poids 46 % |
| 10 | 2619, rue Jacinthe, Vaudreuil-Dorion 2026-06-05 · 746 m · Vendu 583 000 $ (6 023 $/m²) 96,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +63 540 $ · Ajust. âge −46 640 $ | 607 251 $ Poids 46 % |
| 11 | 76, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2025-09-30 · 562 m · Vendu 515 500 $ (5 255 $/m²) 98,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 767 $ · Ajust. superficie +52 023 $ · Ajust. âge +12 888 $ | 628 178 $ Poids 45 % |
| 12 | 2609, rue Laure-Gaudreault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (5 670 $/m²) 112 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 725 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 588 225 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.