164 Rue LANGLOIS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
514 700 $
Unifamiliale · 4 158 $/m² · 123,8 m² · constr. 1985 · terrain 204 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
204 m²
Frontage
6,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 800 $
Rôle antérieur 250 400 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622994937300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1029845
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
193 800 $
Rôle antérieur
250 400 $
ID provincial
71083622994937300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
506 446 $
$/m² médian
4 463
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 34 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Hubert, Vaudreuil-Dorion 2025-11-18 · 683 m · Vendu 550 000 $ (4 208 $/m²) 130,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −14 518 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 578 135 $ Poids 66 % |
| 2 | 65, rue du Chanoine-Groulx, Vaudreuil-Dorion 2025-06-23 · 470 m · Vendu 510 000 $ (3 938 $/m²) 129,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −11 224 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 591 890 $ Poids 62 % |
| 3 | 62, rue Guy, Vaudreuil-Dorion 2025-11-04 · 653 m · Vendu 535 000 $ (3 902 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −25 950 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 547 865 $ Poids 58 % |
| 4 | 7, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (6 197 $/m²) 117 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +21 068 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 787 835 $ Poids 58 % |
| 5 | 92, rue Cartier, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 84 000 $ (773 $/m²) 108,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 834 $ · Ajust. âge +5 880 $ | 95 714 $ Poids 49 % |
| 6 | 94, rue Cartier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (3 591 $/m²) 108,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +27 293 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 457 311 $ Poids 49 % |
| 7 | 118, rue Guy, Vaudreuil-Dorion 2026-04-30 · 689 m · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 695 $ · Ajust. superficie +58 741 $ · Ajust. âge −13 975 $ | 626 461 $ Poids 49 % |
| 8 | 101, rue Briand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-29 · 849 m · Vendu 450 000 $ (4 348 $/m²) 103,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 130 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 516 630 $ Poids 47 % |
| 9 | 63, rue Villeneuve, Vaudreuil-Dorion 2026-01-29 · 856 m · Vendu 495 000 $ (4 760 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +47 120 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 610 208 $ Poids 44 % |
| 10 | 2643, rue Karine, Vaudreuil-Dorion 2026-06-09 · 874 m · Vendu 570 000 $ (3 888 $/m²) 146,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −44 325 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 512 913 $ Poids 41 % |
| 11 | 172, rue Laurier, Vaudreuil-Dorion 2025-06-23 · 949 m · Vendu 625 000 $ (4 582 $/m²) 136,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −28 867 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 585 243 $ Poids 40 % |
| 12 | 2609, rue Laure-Gaudreault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (5 670 $/m²) 112 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 451 $ · Ajust. âge −53 975 $ | 614 476 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.