2525 Rue DUTRISAC app. 304 app. 304 · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
491 400 $
Unifamiliale · 4 423 $/m² · 111,1 m² · constr. 2005 · terrain 167 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
167 m²
Frontage
2,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 700 $
Rôle antérieur 241 400 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622995073900010304
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1029858
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 000 $
Valeur bâtiment
317 700 $
Rôle antérieur
241 400 $
ID provincial
71083622995073900010304
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
495 500 $
$/m² médian
4 463
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 30 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 521 m · Vendu 700 000 $ (7 071 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +42 778 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 821 605 $ Poids 71 % |
| 2 | 118, rue Guy, Vaudreuil-Dorion 2026-04-30 · 717 m · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 695 $ · Ajust. superficie +24 043 $ · Ajust. âge +41 925 $ | 647 663 $ Poids 70 % |
| 3 | 101, rue Briand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-29 · 869 m · Vendu 450 000 $ (4 348 $/m²) 103,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 522 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 511 522 $ Poids 66 % |
| 4 | 104, rue Sauvé, Vaudreuil-Dorion 2026-07-22 · 543 m · Vendu 237 923 $ (2 531 $/m²) 94 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 641 $ · Ajust. âge +23 792 $ | 283 356 $ Poids 60 % |
| 5 | 92, rue Cartier, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 84 000 $ (773 $/m²) 108,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +927 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 93 327 $ Poids 58 % |
| 6 | 94, rue Cartier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (3 591 $/m²) 108,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +4 489 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 438 407 $ Poids 58 % |
| 7 | 63, rue Villeneuve, Vaudreuil-Dorion 2026-01-29 · 941 m · Vendu 495 000 $ (4 760 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +16 897 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 607 210 $ Poids 58 % |
| 8 | 2619, rue Jacinthe, Vaudreuil-Dorion 2026-06-05 · 835 m · Vendu 583 000 $ (6 023 $/m²) 96,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +43 062 $ · Ajust. âge +40 810 $ | 674 224 $ Poids 56 % |
| 9 | 76, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2025-09-30 · 667 m · Vendu 515 500 $ (5 255 $/m²) 98,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 767 $ · Ajust. superficie +34 156 $ · Ajust. âge +51 550 $ | 648 974 $ Poids 53 % |
| 10 | 7, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (6 197 $/m²) 117 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −18 280 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 788 362 $ Poids 53 % |
| 11 | 443, rue Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2026-07-22 · 693 m · Vendu 585 000 $ (6 290 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 927 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 700 427 $ Poids 53 % |
| 12 | 69, rue Briand, Vaudreuil-Dorion 2026-03-02 · 717 m · Vendu 670 000 $ (7 128 $/m²) 94 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 168 $ · Ajust. superficie +60 941 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 849 109 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.