2505 Rue DUTRISAC app. 404 app. 404 · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
491 900 $
Unifamiliale · 4 380 $/m² · 112,3 m² · constr. 2004 · terrain 166,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
166,3 m²
Frontage
2,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 500 $
Rôle antérieur 241 300 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622995848700010404
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1029894
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 700 $
Valeur bâtiment
317 800 $
Rôle antérieur
241 300 $
ID provincial
71083622995848700010404
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 732
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 30 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 565 m · Vendu 700 000 $ (7 071 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +47 020 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 825 847 $ Poids 67 % |
| 2 | 118, rue Guy, Vaudreuil-Dorion 2026-04-30 · 784 m · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 695 $ · Ajust. superficie +27 322 $ · Ajust. âge +39 130 $ | 648 146 $ Poids 65 % |
| 3 | 101, rue Briand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-29 · 938 m · Vendu 450 000 $ (4 348 $/m²) 103,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 130 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 514 130 $ Poids 61 % |
| 4 | 104, rue Sauvé, Vaudreuil-Dorion 2026-07-22 · 609 m · Vendu 237 923 $ (2 531 $/m²) 94 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 160 $ · Ajust. âge +23 792 $ | 284 875 $ Poids 55 % |
| 5 | 92, rue Cartier, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 84 000 $ (773 $/m²) 108,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 391 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 93 791 $ Poids 55 % |
| 6 | 94, rue Cartier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (3 591 $/m²) 108,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +6 644 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 440 561 $ Poids 55 % |
| 7 | 63, rue Villeneuve, Vaudreuil-Dorion 2026-01-29 · 983 m · Vendu 495 000 $ (4 760 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +19 752 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 610 065 $ Poids 55 % |
| 8 | 7, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (6 197 $/m²) 117 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −14 562 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 792 080 $ Poids 52 % |
| 9 | 2619, rue Jacinthe, Vaudreuil-Dorion 2026-06-05 · 884 m · Vendu 583 000 $ (6 023 $/m²) 96,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +46 676 $ · Ajust. âge +37 895 $ | 674 923 $ Poids 51 % |
| 10 | 76, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2025-09-30 · 694 m · Vendu 515 500 $ (5 255 $/m²) 98,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 767 $ · Ajust. superficie +37 309 $ · Ajust. âge +51 550 $ | 652 127 $ Poids 51 % |
| 11 | 443, rue Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2026-07-22 · 689 m · Vendu 585 000 $ (6 290 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 702 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 704 202 $ Poids 50 % |
| 12 | 69, rue Briand, Vaudreuil-Dorion 2026-03-02 · 787 m · Vendu 670 000 $ (7 128 $/m²) 94 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 168 $ · Ajust. superficie +65 218 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 853 386 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.