600 Avenue SAINT-CHARLES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
557 100 $
Autre · 4 457 $/m² · 125 m² · constr. 1991 · terrain 4 555,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 555,8 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
5532
Usage
Station libre-service, ou avec service sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 443 600 $
Rôle antérieur 2 348 300 $ +4.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622998122300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1029914
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 731 200 $
Valeur bâtiment
712 400 $
Rôle antérieur
2 348 300 $
ID provincial
71083622998122300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 686
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 46 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue Sauvé, Vaudreuil-Dorion 2026-01-30 · 700 m · Vendu 520 000 $ (4 736 $/m²) 109,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +35 993 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 653 520 $ Poids 58 % |
| 2 | 42, rue Hubert, Vaudreuil-Dorion 2025-11-18 · 974 m · Vendu 550 000 $ (4 208 $/m²) 130,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −11 993 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 597 160 $ Poids 54 % |
| 3 | 65, rue du Chanoine-Groulx, Vaudreuil-Dorion 2025-06-23 · 828 m · Vendu 510 000 $ (3 938 $/m²) 129,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −8 861 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 594 253 $ Poids 51 % |
| 4 | 287, rue Boileau, Vaudreuil-Dorion 2025-09-24 · 998 m · Vendu 490 000 $ (4 153 $/m²) 118 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +14 534 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 547 488 $ Poids 49 % |
| 5 | 62, rue Guy, Vaudreuil-Dorion 2025-11-04 · 966 m · Vendu 535 000 $ (3 902 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −23 609 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 566 256 $ Poids 48 % |
| 6 | 274, rue Boileau, Vaudreuil-Dorion 2025-03-27 · 949 m · Vendu 363 000 $ (2 792 $/m²) 130 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 622 $ · Ajust. superficie −6 981 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 641 $ Poids 39 % |
| 7 | 285, rue Boileau, Vaudreuil-Dorion 2025-04-29 · 998 m · Vendu 499 000 $ (4 229 $/m²) 118 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 371 $ · Ajust. superficie +14 801 $ · Ajust. âge −2 495 $ | 577 677 $ Poids 39 % |
| 8 | 621, Rue Forbes, Vaudreuil-Dorion 2025-08-04 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (4 085 $/m²) 117,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +15 319 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 486 956 $ Poids 39 % |
| 9 | 118, rue Guy, Vaudreuil-Dorion 2026-04-30 · 946 m · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 695 $ · Ajust. superficie +62 020 $ · Ajust. âge +2 795 $ | 646 510 $ Poids 39 % |
| 10 | 7, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (6 197 $/m²) 117 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +24 786 $ · Ajust. âge +54 375 $ | 813 303 $ Poids 38 % |
| 11 | 101, rue Briand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 348 $/m²) 103,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 739 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 532 739 $ Poids 37 % |
| 12 | 39, rue Florence, Vaudreuil-Dorion 2025-06-11 · 934 m · Vendu 138 607 $ (975 $/m²) 142,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 446 $ · Ajust. superficie −8 340 $ · Ajust. âge +2 079 $ | 143 792 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.