984-1000 Avenue SAINT-CHARLES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
691 900 $
Autre · 41 $/m² · 16 874,1 m² · constr. 1972 · terrain 259 504,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
16 874,1 m²
Étages × logements
13 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
259 504,1 m²
Frontage
—
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
46 292 300 $
Rôle antérieur 20 836 000 $ +122.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
623007211100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
1029924
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 855 700 $
Valeur bâtiment
3 436 600 $
Rôle antérieur
20 836 000 $
ID provincial
71083623007211100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
496 000 $
$/m² médian
4 871
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 77 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue des Hérons, Vaudreuil-Dorion 2025-11-27 · 373 m · Vendu 655 000 $ Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 621 $ Poids 57 % |
| 2 | 29, rue des Hérons, Vaudreuil-Dorion 2025-10-10 · 375 m · Vendu 770 000 $ Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 841 350 $ Poids 54 % |
| 3 | 42, 46, 48, 50, 52, des Rigolets, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-11-03 · 734 m · Vendu 900 000 $ Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 983 296 $ Poids 46 % |
| 4 | 117, Chemin de l'Anse, Vaudreuil-Dorion 2025-05-30 · 470 m · Vendu 695 000 $ Ajust. marché +62 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 757 107 $ Poids 43 % |
| 5 | 3223, boulevard de la Gare, Vaudreuil-Dorion 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 000 $ Poids 36 % |
| 6 | 3223, boulevard de la Gare, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 674 $ Poids 36 % |
| 7 | 2208-3223, Boulevard de la Gare, Vaudreuil-Dorion 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 161 $ Poids 36 % |
| 8 | 3223, boulevard de la Gare, Vaudreuil-Dorion 2026-03-27 · 1.2 km · Vendu 579 000 $ Ajust. marché +44 218 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 218 $ Poids 35 % |
| 9 | 3223, boulevard de la Gare, Vaudreuil-Dorion 2026-01-14 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ constr. 2010 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 481 387 $ Poids 33 % |
| 10 | 2648, du Manoir, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 1.3 km · Vendu 310 464 $ Ajust. marché +23 710 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 174 $ Poids 33 % |
| 11 | 2648, du Manoir, Vaudreuil-Dorion 2026-03-19 · 1.3 km · Vendu 310 464 $ Ajust. marché +23 710 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 174 $ Poids 33 % |
| 12 | 73, Chemin de l'Anse, Vaudreuil-Dorion 2024-12-17 · 411 m · Vendu 645 000 $ Ajust. marché +123 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 768 718 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.