1017 Avenue SAINT-CHARLES app. 202 app. 202 · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
546 700 $
Unifamiliale · constr. 2010 · terrain 251,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
251,6 m²
Frontage
3,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 500 $
Rôle antérieur 216 800 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
623029387700040000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1115609
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 200 $
Valeur bâtiment
216 300 $
Rôle antérieur
216 800 $
ID provincial
71083623029387700040000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
841 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
508 000 $
$/m² médian
5 150
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 44 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, rue de la Belle-Plage, Vaudreuil-Dorion 2026-07-29 · 203 m · Vendu 861 000 $ (3 971 $/m²) 216,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 882 525 $ Poids 68 % |
| 2 | 89, chemin de l'Anse, Vaudreuil-Dorion 2026-08-13 · 326 m · Vendu 197 500 $ (1 341 $/m²) 147,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 813 $ | 212 313 $ Poids 67 % |
| 3 | 13, rue des Hérons, Vaudreuil-Dorion 2025-11-27 · 156 m · Vendu 655 000 $ Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 621 $ Poids 60 % |
| 4 | 82, Rue du Bosquet, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-04-16 · 604 m · Vendu 610 000 $ (3 009 $/m²) 202,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 695 765 $ Poids 57 % |
| 5 | 29, rue des Hérons, Vaudreuil-Dorion 2025-10-10 · 194 m · Vendu 770 000 $ Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 841 350 $ Poids 56 % |
| 6 | 54, des Frênes, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-05-01 · 674 m · Vendu 1 020 000 $ (4 006 $/m²) 254,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 1 058 362 $ Poids 55 % |
| 7 | 142, rue de la Belle-Plage, Vaudreuil-Dorion 2025-09-05 · 142 m · Vendu 805 000 $ (4 078 $/m²) 197,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 899 718 $ Poids 54 % |
| 8 | 89, chemin de l'Anse, Vaudreuil-Dorion 2025-09-24 · 326 m · Vendu 790 000 $ (5 363 $/m²) 147,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +59 250 $ | 922 453 $ Poids 54 % |
| 9 | 64, rue des Vinaigriers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-06-19 · 767 m · Vendu 1 040 000 $ (4 195 $/m²) 247,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 1 084 314 $ Poids 53 % |
| 10 | 76, de la Baie, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-11-12 · 530 m · Vendu 660 000 $ (3 374 $/m²) 195,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 787 084 $ Poids 53 % |
| 11 | 46, rue du Casino, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-12-12 · 630 m · Vendu 790 000 $ (5 253 $/m²) 150,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 832 454 $ Poids 51 % |
| 12 | 79, rue des Pionniers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-09-29 · 469 m · Vendu 695 000 $ (5 865 $/m²) 118,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 828 900 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.