1009 Avenue SAINT-CHARLES app. 202 app. 202 · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
485 800 $
Unifamiliale · 4 781 $/m² · 101,6 m² · constr. 2011 · terrain 226,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
226,5 m²
Frontage
2,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 100 $
Rôle antérieur 225 700 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
623029663600100000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1116966
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 900 $
Valeur bâtiment
241 200 $
Rôle antérieur
225 700 $
ID provincial
71083623029663600100000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
5 205
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 29 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue des Noyers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-01-28 · 826 m · Vendu 520 000 $ (4 948 $/m²) 105,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −8 658 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 611 468 $ Poids 66 % |
| 2 | 13, rue Boily, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 930 m · Vendu 575 000 $ (6 002 $/m²) 95,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +17 406 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 693 819 $ Poids 62 % |
| 3 | 39, rue Benoit, Vaudreuil-Dorion 2026-03-30 · 950 m · Vendu 360 000 $ (3 750 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +10 500 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 433 993 $ Poids 61 % |
| 4 | 65, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (5 142 $/m²) 102,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 286 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 576 214 $ Poids 58 % |
| 5 | 43, rue Claude, Vaudreuil-Dorion 2025-10-10 · 762 m · Vendu 607 000 $ (6 527 $/m²) 93 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 246 $ · Ajust. superficie +28 066 $ · Ajust. âge +60 700 $ | 752 012 $ Poids 57 % |
| 6 | 48, Rue des Érables, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-12-01 · 713 m · Vendu 609 000 $ (6 797 $/m²) 89,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 043 $ · Ajust. superficie +40 781 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 764 724 $ Poids 56 % |
| 7 | 81, rue Delorme, Vaudreuil-Dorion 2026-03-19 · 905 m · Vendu 615 000 $ (5 476 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −29 299 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 694 169 $ Poids 55 % |
| 8 | 58, Delorme, Vaudreuil-Dorion 2025-07-08 · 894 m · Vendu 608 500 $ (5 896 $/m²) 103,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 104 $ · Ajust. superficie −4 717 $ · Ajust. âge +60 850 $ | 696 737 $ Poids 50 % |
| 9 | 12, rue des Vents, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-06-25 · 635 m · Vendu 636 000 $ (5 643 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 518 $ · Ajust. superficie −31 320 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 720 798 $ Poids 49 % |
| 10 | 79, rue des Pionniers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-09-29 · 454 m · Vendu 695 000 $ (5 865 $/m²) 118,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie −49 559 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 779 341 $ Poids 47 % |
| 11 | 66, rue Delorme, Vaudreuil-Dorion 2025-08-18 · 922 m · Vendu 491 010 $ (4 400 $/m²) 111,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 546 $ · Ajust. superficie −21 999 $ · Ajust. âge +49 101 $ | 558 658 $ Poids 45 % |
| 12 | 30, rue Prévost, Vaudreuil-Dorion 2025-07-23 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (4 947 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie −6 184 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 587 487 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.