999 Avenue SAINT-CHARLES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
844 300 $
Autre · 2 505 $/m² · 337 m² · constr. 2016 · terrain 15 794 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
337 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 794 m²
Frontage
273,1 m
CUBF
8312
Usage
Pépinière forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
4 000 300 $
Rôle antérieur 2 373 900 $ +68.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
623037678100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1029937
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 000 900 $
Valeur bâtiment
999 400 $
Rôle antérieur
2 373 900 $
ID provincial
71083623037678100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 415 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
5 277
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 90 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue des Caryers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-07-15 · 938 m · Vendu 1 069 000 $ (3 784 $/m²) 282,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +103 116 $ · Ajust. âge +69 485 $ | 1 241 601 $ Poids 44 % |
| 2 | 50, rue des Frênes, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-09-24 · 615 m · Vendu 1 114 000 $ (4 088 $/m²) 272,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +103 226 $ · Ajust. superficie +131 840 $ · Ajust. âge +66 840 $ | 1 415 906 $ Poids 38 % |
| 3 | 47, Rue des Caryers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-05-29 · 806 m · Vendu 1 275 000 $ (4 536 $/m²) 281,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +113 938 $ · Ajust. superficie +126 774 $ · Ajust. âge +70 125 $ | 1 585 837 $ Poids 33 % |
| 4 | 19, rue des Frênes, Vaudreuil-sur-le-Lac 2024-11-18 · 798 m · Vendu 1 210 000 $ (3 958 $/m²) 305,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +236 035 $ · Ajust. superficie +61 945 $ · Ajust. âge +90 750 $ | 1 598 730 $ Poids 30 % |
| 5 | 51, du Bosquet, Vaudreuil-sur-le-Lac 2024-08-15 · 690 m · Vendu 890 000 $ (3 044 $/m²) 292,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +176 925 $ · Ajust. superficie +67 876 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 1 223 801 $ Poids 22 % |
| 6 | 128, Du Censitaire, Vaudreuil-Dorion 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 1 042 000 $ (3 702 $/m²) 281,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 139 $ · Ajust. superficie +102 719 $ · Ajust. âge +78 150 $ | 1 236 009 $ Poids 17 % |
| 7 | 28-30, Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-02-04 · 2.2 km · Vendu 1 360 000 $ (4 463 $/m²) 304,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +111 581 $ · Ajust. superficie +72 084 $ · Ajust. âge +136 000 $ | 1 679 665 $ Poids 10 % |
| 8 | 45, Saint-Louis, Vaudreuil-Dorion 2026-04-13 · 2.2 km · Vendu 944 000 $ (2 520 $/m²) 374,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 325 $ · Ajust. superficie −47 376 $ · Ajust. âge +94 400 $ | 1 029 349 $ Poids 10 % |
| 9 | 440-442, Avenue Saint-Charles, Vaudreuil-Dorion 2025-05-23 · 2.1 km · Vendu 730 000 $ (1 987 $/m²) 367,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −30 110 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 838 125 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.