134 Rue BELLE-PLAGE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
890 100 $
Unifamiliale · 3 921 $/m² · 227 m² · constr. 2005 · terrain 577,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,7 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
796 500 $
Rôle antérieur 561 800 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
623038828000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1029947
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 000 $
Valeur bâtiment
536 500 $
Rôle antérieur
561 800 $
ID provincial
71083623038828000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
894 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
881 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
5 292
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 92 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, rue de la Belle-Plage, Vaudreuil-Dorion 2026-07-29 · 165 m · Vendu 861 000 $ (3 971 $/m²) 216,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 254 $ · Ajust. âge +0 $ | 881 254 $ Poids 95 % |
| 2 | 64, rue des Vinaigriers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-06-19 · 661 m · Vendu 1 040 000 $ (4 195 $/m²) 247,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −43 840 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 1 014 474 $ Poids 71 % |
| 3 | 82, Rue du Bosquet, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-04-16 · 529 m · Vendu 610 000 $ (3 009 $/m²) 202,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +36 564 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 720 129 $ Poids 71 % |
| 4 | 54, des Frênes, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-05-01 · 567 m · Vendu 1 020 000 $ (4 006 $/m²) 254,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie −55 287 $ · Ajust. âge +0 $ | 977 575 $ Poids 67 % |
| 5 | 39, rue des Noyers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-03-20 · 810 m · Vendu 635 000 $ (3 098 $/m²) 205 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +34 073 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 781 068 $ Poids 61 % |
| 6 | 142, rue de la Belle-Plage, Vaudreuil-Dorion 2025-09-05 · 36 m · Vendu 805 000 $ (4 078 $/m²) 197,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie +60 355 $ · Ajust. âge +0 $ | 939 948 $ Poids 60 % |
| 7 | 76, de la Baie, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-11-12 · 552 m · Vendu 660 000 $ (3 374 $/m²) 195,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +52 975 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 840 059 $ Poids 55 % |
| 8 | 6, rue des Caryers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-07-14 · 830 m · Vendu 1 120 000 $ (4 828 $/m²) 232 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 090 $ · Ajust. superficie −12 069 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 1 178 221 $ Poids 53 % |
| 9 | 98, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (2 601 $/m²) 230,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 811 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 655 189 $ Poids 52 % |
| 10 | 116, rue Besner, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-03-30 · 892 m · Vendu 1 118 000 $ (4 317 $/m²) 259 m² · constr. 2007 Ajust. marché +85 382 $ · Ajust. superficie −69 066 $ · Ajust. âge −11 180 $ | 1 123 136 $ Poids 49 % |
| 11 | 7, rue des Caryers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-06-17 · 882 m · Vendu 905 000 $ (3 587 $/m²) 252,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie −45 376 $ · Ajust. âge +9 050 $ | 943 406 $ Poids 41 % |
| 12 | 80, Adam, Vaudreuil-Dorion 2025-03-10 · 925 m · Vendu 673 500 $ (3 198 $/m²) 210,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +90 211 $ · Ajust. superficie +26 224 $ · Ajust. âge +57 248 $ | 847 182 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.