115 Rue JOSEPH-CARRIER · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
573 700 $
Autre · 471 $/m² · 1 218,8 m² · constr. 1994 · terrain 8 139,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 218,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 139,3 m²
Frontage
100,7 m
CUBF
5511
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles neufs et usagés
Valeur au rôle 2026 — composition
4 957 100 $
Rôle antérieur 3 739 000 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
623041679100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1029972
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 930 100 $
Valeur bâtiment
2 027 000 $
Rôle antérieur
3 739 000 $
ID provincial
71083623041679100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 492
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 51 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3223, boulevard de la Gare, Vaudreuil-Dorion 2026-07-15 · 764 m · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 000 $ Poids 54 % |
| 2 | 3223, boulevard de la Gare, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 764 m · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 674 $ Poids 53 % |
| 3 | 2208-3223, Boulevard de la Gare, Vaudreuil-Dorion 2026-05-21 · 764 m · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 161 $ Poids 53 % |
| 4 | 2648, du Manoir, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 755 m · Vendu 310 464 $ Ajust. marché +23 710 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 174 $ Poids 52 % |
| 5 | 2648, du Manoir, Vaudreuil-Dorion 2026-03-19 · 755 m · Vendu 310 464 $ Ajust. marché +23 710 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 174 $ Poids 51 % |
| 6 | 186, rue Boileau, Vaudreuil-Dorion 2026-08-04 · 828 m · Vendu 354 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 000 $ Poids 51 % |
| 7 | 3223, boulevard de la Gare, Vaudreuil-Dorion 2026-03-27 · 764 m · Vendu 579 000 $ Ajust. marché +44 218 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 218 $ Poids 51 % |
| 8 | 2691, du manoir, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 851 m · Vendu 342 000 $ Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 313 $ Poids 50 % |
| 9 | 3223, boulevard de la Gare, Vaudreuil-Dorion 2026-01-14 · 764 m · Vendu 485 000 $ constr. 2010 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 491 087 $ Poids 49 % |
| 10 | 3165, boulevard de la Gare, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 977 m · Vendu 435 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 000 $ Poids 46 % |
| 11 | 3157, boulevard de la Gare, Vaudreuil-Dorion 2026-07-29 · 977 m · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 000 $ Poids 46 % |
| 12 | 3167, boulevard de la Gare, Vaudreuil-Dorion 2026-07-22 · 977 m · Vendu 424 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 000 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.