118 Rue BELLE-PLAGE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
1 152 400 $
Unifamiliale · 3 844 $/m² · 299,8 m² · constr. 2017 · terrain 1 168,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
299,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 168,1 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
948 100 $
Rôle antérieur 690 100 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
623047359400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1029979
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 200 $
Valeur bâtiment
717 900 $
Rôle antérieur
690 100 $
ID provincial
71083623047359400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 110 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 229 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
5 263
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 97 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue des Caryers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-07-15 · 884 m · Vendu 1 069 000 $ (3 784 $/m²) 282,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 732 $ · Ajust. âge +74 830 $ | 1 176 562 $ Poids 67 % |
| 2 | 50, rue des Frênes, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-09-24 · 553 m · Vendu 1 114 000 $ (4 088 $/m²) 272,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +103 226 $ · Ajust. superficie +55 802 $ · Ajust. âge +72 410 $ | 1 345 438 $ Poids 61 % |
| 3 | 54, des Frênes, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-05-01 · 561 m · Vendu 1 020 000 $ (4 006 $/m²) 254,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie +90 542 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 1 184 604 $ Poids 59 % |
| 4 | 116, rue Besner, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-03-30 · 865 m · Vendu 1 118 000 $ (4 317 $/m²) 259 m² · constr. 2007 Ajust. marché +85 382 $ · Ajust. superficie +88 059 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 1 347 340 $ Poids 51 % |
| 5 | 64, rue des Vinaigriers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-06-19 · 653 m · Vendu 1 040 000 $ (4 195 $/m²) 247,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +108 866 $ · Ajust. âge +67 600 $ | 1 229 581 $ Poids 51 % |
| 6 | 47, Rue des Caryers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-05-29 · 745 m · Vendu 1 275 000 $ (4 536 $/m²) 281,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +113 938 $ · Ajust. superficie +42 409 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 1 507 847 $ Poids 49 % |
| 7 | 59, rue des Frênes, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-02-06 · 616 m · Vendu 1 110 000 $ (4 214 $/m²) 263,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +207 592 $ · Ajust. superficie +76 697 $ · Ajust. âge +72 150 $ | 1 466 439 $ Poids 36 % |
| 8 | 19, rue des Frênes, Vaudreuil-sur-le-Lac 2024-11-18 · 742 m · Vendu 1 210 000 $ (3 958 $/m²) 305,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +236 035 $ · Ajust. superficie −11 676 $ · Ajust. âge +96 800 $ | 1 531 159 $ Poids 35 % |
| 9 | 7, rue des Caryers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-06-17 · 906 m · Vendu 905 000 $ (3 587 $/m²) 252,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie +85 191 $ · Ajust. âge +63 350 $ | 1 128 272 $ Poids 32 % |
| 10 | 51, du Bosquet, Vaudreuil-sur-le-Lac 2024-08-15 · 645 m · Vendu 890 000 $ (3 044 $/m²) 292,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +176 925 $ · Ajust. superficie +11 262 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 1 167 187 $ Poids 29 % |
| 11 | 128, Du Censitaire, Vaudreuil-Dorion 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 1 042 000 $ (3 702 $/m²) 281,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 139 $ · Ajust. superficie +33 870 $ · Ajust. âge +83 360 $ | 1 172 369 $ Poids 27 % |
| 12 | 2068, rue de Bordeaux, Vaudreuil-Dorion 2025-03-13 · 1.2 km · Vendu 980 000 $ (3 714 $/m²) 263,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +131 265 $ · Ajust. superficie +66 658 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 1 217 123 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.