122 Rue BELLE-PLAGE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
1 138 600 $
Unifamiliale · 4 612 $/m² · 246,9 m² · constr. 2008 · terrain 1 054,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 054,1 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 026 900 $
Rôle antérieur 775 200 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
623048211700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1029989
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 500 $
Valeur bâtiment
727 400 $
Rôle antérieur
775 200 $
ID provincial
71083623048211700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 195 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 032 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
509 000 $
$/m² médian
5 271
Cette propriété : +124 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 97 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, des Frênes, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-05-01 · 561 m · Vendu 1 020 000 $ (4 006 $/m²) 254,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie −15 424 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 1 032 738 $ Poids 83 % |
| 2 | 64, rue des Vinaigriers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-06-19 · 653 m · Vendu 1 040 000 $ (4 195 $/m²) 247,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −2 098 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 1 071 816 $ Poids 82 % |
| 3 | 178, rue de la Belle-Plage, Vaudreuil-Dorion 2026-07-29 · 219 m · Vendu 861 000 $ (3 971 $/m²) 216,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 770 $ · Ajust. âge +12 915 $ | 933 685 $ Poids 77 % |
| 4 | 116, rue Besner, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-03-30 · 871 m · Vendu 1 118 000 $ (4 317 $/m²) 259 m² · constr. 2007 Ajust. marché +85 382 $ · Ajust. superficie −26 115 $ · Ajust. âge +5 590 $ | 1 182 856 $ Poids 66 % |
| 5 | 50, rue des Frênes, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-09-24 · 552 m · Vendu 1 114 000 $ (4 088 $/m²) 272,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +103 226 $ · Ajust. superficie −52 327 $ · Ajust. âge +22 280 $ | 1 187 178 $ Poids 59 % |
| 6 | 82, Rue du Bosquet, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-04-16 · 541 m · Vendu 610 000 $ (3 009 $/m²) 202,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +66 507 $ · Ajust. âge +57 950 $ | 759 222 $ Poids 51 % |
| 7 | 15, rue des Caryers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-07-15 · 878 m · Vendu 1 069 000 $ (3 784 $/m²) 282,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −67 356 $ · Ajust. âge +26 725 $ | 1 028 369 $ Poids 51 % |
| 8 | 6, rue des Caryers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-07-14 · 846 m · Vendu 1 120 000 $ (4 828 $/m²) 232 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 090 $ · Ajust. superficie +35 966 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 1 243 056 $ Poids 50 % |
| 9 | 7, rue des Caryers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-06-17 · 898 m · Vendu 905 000 $ (3 587 $/m²) 252,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie −9 685 $ · Ajust. âge +22 625 $ | 992 671 $ Poids 48 % |
| 10 | 98, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (2 601 $/m²) 230,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 066 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 681 066 $ Poids 47 % |
| 11 | 39, rue des Noyers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-03-20 · 845 m · Vendu 635 000 $ (3 098 $/m²) 205 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +64 894 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 811 889 $ Poids 44 % |
| 12 | 59, rue des Frênes, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-02-06 · 617 m · Vendu 1 110 000 $ (4 214 $/m²) 263,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +207 592 $ · Ajust. superficie −34 767 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 1 305 026 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.