129 Rue BELLE-PLAGE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
1 030 200 $
Unifamiliale · 3 746 $/m² · 275 m² · constr. 2005 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
275 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
874 000 $
Rôle antérieur 632 100 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
623048358300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1029993
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 000 $
Valeur bâtiment
631 000 $
Rôle antérieur
632 100 $
ID provincial
71083623048358300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
984 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 115 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
509 000 $
$/m² médian
5 277
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 96 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, des Frênes, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-05-01 · 517 m · Vendu 1 020 000 $ (4 006 $/m²) 254,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie +40 864 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 073 726 $ Poids 79 % |
| 2 | 15, rue des Caryers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-07-15 · 822 m · Vendu 1 069 000 $ (3 784 $/m²) 282,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 190 $ · Ajust. âge +10 690 $ | 1 065 500 $ Poids 73 % |
| 3 | 64, rue des Vinaigriers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-06-19 · 610 m · Vendu 1 040 000 $ (4 195 $/m²) 247,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +56 846 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 1 115 160 $ Poids 72 % |
| 4 | 50, rue des Frênes, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-09-24 · 506 m · Vendu 1 114 000 $ (4 088 $/m²) 272,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +103 226 $ · Ajust. superficie +5 110 $ · Ajust. âge +5 570 $ | 1 227 906 $ Poids 72 % |
| 5 | 116, rue Besner, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-03-30 · 838 m · Vendu 1 118 000 $ (4 317 $/m²) 259 m² · constr. 2007 Ajust. marché +85 382 $ · Ajust. superficie +34 533 $ · Ajust. âge −11 180 $ | 1 226 734 $ Poids 66 % |
| 6 | 47, Rue des Caryers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-05-29 · 695 m · Vendu 1 275 000 $ (4 536 $/m²) 281,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +113 938 $ · Ajust. superficie −13 834 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 375 104 $ Poids 54 % |
| 7 | 7, rue des Caryers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-06-17 · 840 m · Vendu 905 000 $ (3 587 $/m²) 252,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie +40 712 $ · Ajust. âge +9 050 $ | 1 029 494 $ Poids 46 % |
| 8 | 59, rue des Frênes, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-02-06 · 574 m · Vendu 1 110 000 $ (4 214 $/m²) 263,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +207 592 $ · Ajust. superficie +24 442 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 1 347 584 $ Poids 46 % |
| 9 | 6, rue des Caryers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-07-14 · 788 m · Vendu 1 120 000 $ (4 828 $/m²) 232 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 090 $ · Ajust. superficie +103 793 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 1 294 083 $ Poids 37 % |
| 10 | 98, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (2 601 $/m²) 230,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 607 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 717 607 $ Poids 33 % |
| 11 | 2068, rue de Bordeaux, Vaudreuil-Dorion 2025-03-13 · 1.2 km · Vendu 980 000 $ (3 714 $/m²) 263,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +131 265 $ · Ajust. superficie +20 610 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 1 112 275 $ Poids 31 % |
| 12 | 19, rue des Frênes, Vaudreuil-sur-le-Lac 2024-11-18 · 683 m · Vendu 1 210 000 $ (3 958 $/m²) 305,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +236 035 $ · Ajust. superficie −60 757 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 1 409 478 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.