108 Rue BERGES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
707 100 $
Unifamiliale · 4 381 $/m² · 161,4 m² · constr. 2005 · terrain 536,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,2 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 500 $
Rôle antérieur 419 300 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
623048876200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1030007
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 300 $
Valeur bâtiment
355 200 $
Rôle antérieur
419 300 $
ID provincial
71083623048876200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
789 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
5 253
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 79 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, chemin de l'Anse, Vaudreuil-Dorion 2026-08-13 · 596 m · Vendu 197 500 $ (1 341 $/m²) 147,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 453 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 216 828 $ Poids 76 % |
| 2 | 46, rue du Casino, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-12-12 · 596 m · Vendu 790 000 $ (5 253 $/m²) 150,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie +28 890 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 841 594 $ Poids 70 % |
| 3 | 89, chemin de l'Anse, Vaudreuil-Dorion 2025-09-24 · 596 m · Vendu 790 000 $ (5 363 $/m²) 147,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +37 811 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 940 514 $ Poids 61 % |
| 4 | 32, des Érables, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-06-02 · 693 m · Vendu 807 500 $ (5 176 $/m²) 156 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 680 $ · Ajust. superficie +13 976 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 936 606 $ Poids 54 % |
| 5 | 30, rue des Peupliers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-11-28 · 781 m · Vendu 550 000 $ (3 037 $/m²) 181,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −29 914 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 625 989 $ Poids 52 % |
| 6 | 111, Rue des Rigolets, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-05-23 · 679 m · Vendu 685 000 $ (3 919 $/m²) 174,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie −26 256 $ · Ajust. âge +47 950 $ | 767 908 $ Poids 49 % |
| 7 | 2095, rue de Sauternes, Vaudreuil-Dorion 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (4 563 $/m²) 151,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +23 274 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 708 174 $ Poids 48 % |
| 8 | 2132, rue de Sauternes, Vaudreuil-Dorion 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (3 668 $/m²) 147,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +26 046 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 605 866 $ Poids 44 % |
| 9 | 165, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-04-20 · 1.3 km · Vendu 701 000 $ (4 218 $/m²) 166,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 460 $ · Ajust. superficie −10 123 $ · Ajust. âge +70 100 $ | 789 437 $ Poids 43 % |
| 10 | 113, Chemin de l'Anse, Vaudreuil-Dorion 2025-02-27 · 644 m · Vendu 710 000 $ (4 820 $/m²) 147,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +132 784 $ · Ajust. superficie +33 982 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 912 266 $ Poids 42 % |
| 11 | 69, Rue Delorme, Vaudreuil-Dorion 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (3 333 $/m²) 166,5 m² Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −8 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 330 $ Poids 41 % |
| 12 | 154, Chemin de l'Anse, Vaudreuil-Dorion 2025-04-22 · 976 m · Vendu 867 500 $ (5 158 $/m²) 168,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +115 385 $ · Ajust. superficie −17 536 $ · Ajust. âge +86 750 $ | 1 052 099 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.