950 Avenue SAINT-CHARLES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
680 600 $
Autre · 5 256 $/m² · 129,5 m² · constr. 1992 · terrain 2 795,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 795,3 m²
Frontage
68 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 355 300 $
Rôle antérieur 1 064 100 $ +27.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
623053338600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1030044
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 006 300 $
Valeur bâtiment
349 000 $
Rôle antérieur
1 064 100 $
ID provincial
71083623053338600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
5 263
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 75 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3103, rue Lavoie, Vaudreuil-Dorion 2025-08-26 · 825 m · Vendu 579 000 $ (4 610 $/m²) 125,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie +8 989 $ · Ajust. âge −17 370 $ | 618 431 $ Poids 56 % |
| 2 | 3214, avenue De la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2025-06-20 · 790 m · Vendu 583 000 $ (4 631 $/m²) 125,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 142 $ · Ajust. superficie +8 335 $ · Ajust. âge −23 320 $ | 616 157 $ Poids 52 % |
| 3 | 3033, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (5 880 $/m²) 116,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 219 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 716 369 $ Poids 52 % |
| 4 | 2453, rue Dutrisac, Vaudreuil-Dorion 2025-10-31 · 859 m · Vendu 647 000 $ (4 444 $/m²) 145,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 953 $ · Ajust. superficie −35 772 $ · Ajust. âge +9 705 $ | 680 886 $ Poids 47 % |
| 5 | 3065, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-01-27 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (6 449 $/m²) 113,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +52 557 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 857 420 $ Poids 44 % |
| 6 | 116, place des Patriotes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 694 000 $ (5 798 $/m²) 119,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 409 $ · Ajust. âge −31 230 $ | 691 179 $ Poids 42 % |
| 7 | 548, rue Jetté, Vaudreuil-Dorion 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (6 452 $/m²) 108,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +67 742 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 804 569 $ Poids 41 % |
| 8 | 2525, Rue Dutrisac, Vaudreuil-Dorion 2025-09-16 · 917 m · Vendu 372 000 $ (3 321 $/m²) 112 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 470 $ · Ajust. superficie +29 063 $ · Ajust. âge −24 180 $ | 411 353 $ Poids 41 % |
| 9 | 254, rue Boileau, Vaudreuil-Dorion 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (3 454 $/m²) 124,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +8 635 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 463 471 $ Poids 39 % |
| 10 | 2722, rue du Manoir, Vaudreuil-Dorion 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 962 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 434 962 $ Poids 39 % |
| 11 | 455, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 655 000 $ (5 330 $/m²) 122,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +17 587 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 654 647 $ Poids 38 % |
| 12 | 641, rue Jetté, Vaudreuil-Dorion 2025-07-15 · 884 m · Vendu 652 000 $ (4 411 $/m²) 147,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 399 $ · Ajust. superficie −40 364 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 613 435 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.