972 Avenue SAINT-CHARLES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
458 500 $
Autre · 10 638 $/m² · 43,1 m² · constr. 1983 · terrain 1 092,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
43,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 092,2 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
4823
Usage
Transport et gestion du gaz par canalisation
Valeur au rôle 2026 — composition
541 600 $
Rôle antérieur 255 600 $ +111.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
623054074300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1030047
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
393 200 $
Valeur bâtiment
148 400 $
Rôle antérieur
255 600 $
ID provincial
71083623054074300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
5 277
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 26 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3171, boulevard de la Gare, Vaudreuil-Dorion 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 338 000 $ (6 341 $/m²) 53,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +31 282 $ · Ajust. superficie −32 341 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 303 141 $ Poids 18 % |
| 2 | 3171, Boulevard de La Gare, Vaudreuil-Dorion 2024-08-19 · 1.2 km · Vendu 318 000 $ (5 977 $/m²) 53,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 216 $ · Ajust. superficie −30 186 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 319 230 $ Poids 8 % |
| 3 | 601, rue Forbes, Vaudreuil-Dorion 2025-11-18 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ (5 157 $/m²) 57,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −36 359 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 256 443 $ Poids 6 % |
| 4 | 621, rue Forbes, Vaudreuil-Dorion 2025-09-05 · 1.4 km · Vendu 324 900 $ (5 690 $/m²) 57,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +30 106 $ · Ajust. superficie −39 830 $ · Ajust. âge −32 490 $ | 282 686 $ Poids 6 % |
| 5 | 3125, Boulevard de la Gare, Vaudreuil-Dorion 2024-08-12 · 1.5 km · Vendu 303 900 $ (5 756 $/m²) 52,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 413 $ · Ajust. superficie −27 915 $ · Ajust. âge −30 390 $ | 306 008 $ Poids 5 % |
| 6 | 601, rue Forbes, Vaudreuil-Dorion 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (5 070 $/m²) 57,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −35 743 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 249 204 $ Poids 5 % |
| 7 | 3125, Boulevard de la Gare, Vaudreuil-Dorion 2024-05-31 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (5 792 $/m²) 51,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −25 193 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 300 535 $ Poids 5 % |
| 8 | 3171, boulevard de la Gare, Vaudreuil-Dorion 2024-08-30 · 1.2 km · Vendu 323 000 $ (5 687 $/m²) 56,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 210 $ · Ajust. superficie −38 953 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 315 957 $ Poids 4 % |
| 9 | 3171, rue de la Gare, Vaudreuil-Dorion 2024-08-19 · 1.2 km · Vendu 322 000 $ (5 679 $/m²) 56,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 011 $ · Ajust. superficie −38 617 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 315 194 $ Poids 4 % |
| 10 | 611, rue Forbes, Vaudreuil-Dorion 2024-10-22 · 1.4 km · Vendu 432 500 $ (7 574 $/m²) 57,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +87 255 $ · Ajust. superficie −53 021 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 423 484 $ Poids 3 % |
| 11 | 3169, Boulevard de la Gare, Vaudreuil-Dorion 2024-05-17 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (6 039 $/m²) 56,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie −39 858 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 329 301 $ Poids 3 % |
| 12 | 105-621, rue Forbes, Vaudreuil-Dorion 2025-03-07 · 1.4 km · Vendu 291 000 $ (4 924 $/m²) 59,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 978 $ · Ajust. superficie −39 391 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 261 487 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.