102 Rue BELLE-PLAGE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
844 200 $
Unifamiliale · 4 092 $/m² · 206,3 m² · constr. 2004 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
764 200 $
Rôle antérieur 577 400 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
623057128400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1030051
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 400 $
Valeur bâtiment
500 800 $
Rôle antérieur
577 400 $
ID provincial
71083623057128400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
865 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
805 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
514 900 $
$/m² médian
5 254
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 90 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, rue de la Belle-Plage, Vaudreuil-Dorion 2026-07-29 · 262 m · Vendu 861 000 $ (3 971 $/m²) 216,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 850 $ · Ajust. âge −4 305 $ | 835 845 $ Poids 93 % |
| 2 | 82, Rue du Bosquet, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-04-16 · 507 m · Vendu 610 000 $ (3 009 $/m²) 202,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +5 417 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 685 932 $ Poids 86 % |
| 3 | 142, rue de la Belle-Plage, Vaudreuil-Dorion 2025-09-05 · 196 m · Vendu 805 000 $ (4 078 $/m²) 197,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie +18 147 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 893 715 $ Poids 75 % |
| 4 | 39, rue des Noyers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-03-20 · 838 m · Vendu 635 000 $ (3 098 $/m²) 205 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +2 013 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 749 008 $ Poids 70 % |
| 5 | 76, de la Baie, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-11-12 · 617 m · Vendu 660 000 $ (3 374 $/m²) 195,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +18 052 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 805 136 $ Poids 69 % |
| 6 | 2, rue des Frênes, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-06-25 · 713 m · Vendu 985 000 $ (5 192 $/m²) 189,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 337 $ · Ajust. superficie +43 097 $ · Ajust. âge +4 925 $ | 1 114 359 $ Poids 51 % |
| 7 | 30, rue des Peupliers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-11-28 · 848 m · Vendu 550 000 $ (3 037 $/m²) 181,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +38 266 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 694 169 $ Poids 50 % |
| 8 | 6, rue des Caryers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-07-14 · 814 m · Vendu 1 120 000 $ (4 828 $/m²) 232 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 090 $ · Ajust. superficie −62 034 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 1 122 656 $ Poids 42 % |
| 9 | 98, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (2 601 $/m²) 230,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 730 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 628 270 $ Poids 36 % |
| 10 | 111, Rue des Rigolets, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-05-23 · 735 m · Vendu 685 000 $ (3 919 $/m²) 174,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +61 721 $ · Ajust. âge +44 525 $ | 852 459 $ Poids 36 % |
| 11 | 541, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-04-16 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (1 609 $/m²) 186,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +15 925 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 331 104 $ Poids 36 % |
| 12 | 80, Adam, Vaudreuil-Dorion 2025-03-10 · 1.1 km · Vendu 673 500 $ (3 198 $/m²) 210,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +90 211 $ · Ajust. superficie −6 876 $ · Ajust. âge +53 880 $ | 810 716 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.