115 Rue BEAU-RIVAGE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
783 600 $
Unifamiliale · 3 710 $/m² · 211,2 m² · constr. 2004 · terrain 548,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 300 $
Rôle antérieur 482 400 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
623058599100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1030071
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 900 $
Valeur bâtiment
393 400 $
Rôle antérieur
482 400 $
ID provincial
71083623058599100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
845 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
5 271
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 87 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, rue de la Belle-Plage, Vaudreuil-Dorion 2026-07-29 · 190 m · Vendu 861 000 $ (3 971 $/m²) 216,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 120 $ · Ajust. âge −4 305 $ | 845 575 $ Poids 97 % |
| 2 | 82, Rue du Bosquet, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-04-16 · 393 m · Vendu 610 000 $ (3 009 $/m²) 202,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +12 790 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 693 305 $ Poids 88 % |
| 3 | 39, rue des Noyers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-03-20 · 721 m · Vendu 635 000 $ (3 098 $/m²) 205 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +9 602 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 756 597 $ Poids 74 % |
| 4 | 142, rue de la Belle-Plage, Vaudreuil-Dorion 2025-09-05 · 199 m · Vendu 805 000 $ (4 078 $/m²) 197,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie +28 138 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 903 706 $ Poids 72 % |
| 5 | 76, de la Baie, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-11-12 · 508 m · Vendu 660 000 $ (3 374 $/m²) 195,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +26 319 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 813 403 $ Poids 70 % |
| 6 | 64, rue des Vinaigriers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-06-19 · 497 m · Vendu 1 040 000 $ (4 195 $/m²) 247,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −76 983 $ · Ajust. âge +0 $ | 976 131 $ Poids 55 % |
| 7 | 2, rue des Frênes, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-06-25 · 601 m · Vendu 985 000 $ (5 192 $/m²) 189,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 337 $ · Ajust. superficie +55 818 $ · Ajust. âge +4 925 $ | 1 127 081 $ Poids 51 % |
| 8 | 6, rue des Caryers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-07-14 · 700 m · Vendu 1 120 000 $ (4 828 $/m²) 232 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 090 $ · Ajust. superficie −50 207 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 1 134 483 $ Poids 50 % |
| 9 | 30, rue des Peupliers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-11-28 · 732 m · Vendu 550 000 $ (3 037 $/m²) 181,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +45 707 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 701 610 $ Poids 49 % |
| 10 | 98, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (2 601 $/m²) 230,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 358 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 634 642 $ Poids 37 % |
| 11 | 3278, Rue du Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 972 500 $ (4 174 $/m²) 233 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 263 $ · Ajust. superficie −45 495 $ · Ajust. âge +14 588 $ | 953 856 $ Poids 36 % |
| 12 | 111, Rue des Rigolets, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-05-23 · 619 m · Vendu 685 000 $ (3 919 $/m²) 174,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +71 322 $ · Ajust. âge +44 525 $ | 862 060 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.