88 Rue BEAU-RIVAGE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
684 000 $
Unifamiliale · 5 225 $/m² · 130,9 m² · constr. 2005 · terrain 657,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657,1 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 200 $
Rôle antérieur 411 800 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
623058621900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1030073
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 700 $
Valeur bâtiment
295 500 $
Rôle antérieur
411 800 $
ID provincial
71083623058621900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
761 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
5 208
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 76 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue du Beau-Rivage, Vaudreuil-Dorion 2025-07-10 · 138 m · Vendu 250 000 $ (2 019 $/m²) 123,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +7 169 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 269 109 $ Poids 68 % |
| 2 | 79, rue des Pionniers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-09-29 · 312 m · Vendu 695 000 $ (5 865 $/m²) 118,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +36 363 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 865 263 $ Poids 67 % |
| 3 | 89, chemin de l'Anse, Vaudreuil-Dorion 2026-08-13 · 681 m · Vendu 197 500 $ (1 341 $/m²) 147,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 995 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 196 380 $ Poids 63 % |
| 4 | 103, rue des Pres, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-03-28 · 187 m · Vendu 585 000 $ (4 556 $/m²) 128,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +78 357 $ · Ajust. superficie +5 695 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 727 552 $ Poids 59 % |
| 5 | 46, rue du Casino, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-12-12 · 617 m · Vendu 790 000 $ (5 253 $/m²) 150,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie −51 213 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 761 491 $ Poids 52 % |
| 6 | 89, chemin de l'Anse, Vaudreuil-Dorion 2025-09-24 · 681 m · Vendu 790 000 $ (5 363 $/m²) 147,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie −43 978 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 858 725 $ Poids 51 % |
| 7 | 45, de l'Église, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-05-27 · 832 m · Vendu 676 000 $ (5 352 $/m²) 126,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 409 $ · Ajust. superficie +12 310 $ · Ajust. âge +54 080 $ | 802 800 $ Poids 48 % |
| 8 | 12, rue des Vents, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-06-25 · 405 m · Vendu 636 000 $ (5 643 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 518 $ · Ajust. superficie +51 354 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 803 472 $ Poids 48 % |
| 9 | 3103, rue Lavoie, Vaudreuil-Dorion 2025-08-26 · 1.0 km · Vendu 579 000 $ (4 610 $/m²) 125,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie +12 216 $ · Ajust. âge +20 265 $ | 659 293 $ Poids 46 % |
| 10 | 3334, rue du Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (5 502 $/m²) 135,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −12 380 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 797 846 $ Poids 45 % |
| 11 | 3214, avenue De la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2025-06-20 · 984 m · Vendu 583 000 $ (4 631 $/m²) 125,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 142 $ · Ajust. superficie +11 577 $ · Ajust. âge +14 575 $ | 657 293 $ Poids 44 % |
| 12 | 3033, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (5 880 $/m²) 116,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 335 $ · Ajust. âge +37 675 $ | 765 010 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.