127 Rue BEAU-RIVAGE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
1 031 800 $
Unifamiliale · 3 717 $/m² · 277,6 m² · constr. 2006 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
277,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
826 600 $
Rôle antérieur 627 800 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
623059283500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1030092
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 000 $
Valeur bâtiment
583 600 $
Rôle antérieur
627 800 $
ID provincial
71083623059283500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
966 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 153 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
5 277
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 96 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, des Frênes, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-05-01 · 412 m · Vendu 1 020 000 $ (4 006 $/m²) 254,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie +46 072 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 1 084 034 $ Poids 81 % |
| 2 | 15, rue des Caryers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-07-15 · 719 m · Vendu 1 069 000 $ (3 784 $/m²) 282,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 271 $ · Ajust. âge +16 035 $ | 1 075 764 $ Poids 79 % |
| 3 | 50, rue des Frênes, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-09-24 · 401 m · Vendu 1 114 000 $ (4 088 $/m²) 272,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +103 226 $ · Ajust. superficie +10 425 $ · Ajust. âge +11 140 $ | 1 238 790 $ Poids 74 % |
| 4 | 64, rue des Vinaigriers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-06-19 · 505 m · Vendu 1 040 000 $ (4 195 $/m²) 247,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +62 299 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 1 125 813 $ Poids 74 % |
| 5 | 116, rue Besner, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-03-30 · 737 m · Vendu 1 118 000 $ (4 317 $/m²) 259 m² · constr. 2007 Ajust. marché +85 382 $ · Ajust. superficie +40 144 $ · Ajust. âge −5 590 $ | 1 237 936 $ Poids 70 % |
| 6 | 47, Rue des Caryers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-05-29 · 590 m · Vendu 1 275 000 $ (4 536 $/m²) 281,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +113 938 $ · Ajust. superficie −7 938 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 1 387 375 $ Poids 58 % |
| 7 | 7, rue des Caryers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-06-17 · 739 m · Vendu 905 000 $ (3 587 $/m²) 252,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie +45 376 $ · Ajust. âge +13 575 $ | 1 038 682 $ Poids 48 % |
| 8 | 59, rue des Frênes, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-02-06 · 469 m · Vendu 1 110 000 $ (4 214 $/m²) 263,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +207 592 $ · Ajust. superficie +29 920 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 1 358 613 $ Poids 47 % |
| 9 | 6, rue des Caryers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-07-14 · 687 m · Vendu 1 120 000 $ (4 828 $/m²) 232 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 090 $ · Ajust. superficie +110 069 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 1 305 959 $ Poids 38 % |
| 10 | 2068, rue de Bordeaux, Vaudreuil-Dorion 2025-03-13 · 1.1 km · Vendu 980 000 $ (3 714 $/m²) 263,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +131 265 $ · Ajust. superficie +25 438 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 1 122 003 $ Poids 34 % |
| 11 | 19, rue des Frênes, Vaudreuil-sur-le-Lac 2024-11-18 · 579 m · Vendu 1 210 000 $ (3 958 $/m²) 305,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +236 035 $ · Ajust. superficie −55 612 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 1 420 674 $ Poids 33 % |
| 12 | 3309, rue du Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2025-12-10 · 1.3 km · Vendu 985 000 $ (4 064 $/m²) 242,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +87 409 $ · Ajust. superficie +71 518 $ · Ajust. âge +9 850 $ | 1 153 777 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.