119 Rue BEAU-RIVAGE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
791 600 $
Unifamiliale · 3 930 $/m² · 201,4 m² · constr. 2005 · terrain 549,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,5 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
720 200 $
Rôle antérieur 547 800 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
623059490600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1030098
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 300 $
Valeur bâtiment
472 900 $
Rôle antérieur
547 800 $
ID provincial
71083623059490600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
796 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
5 262
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 87 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, Rue du Bosquet, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-04-16 · 388 m · Vendu 610 000 $ (3 009 $/m²) 202,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −1 956 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 681 609 $ Poids 90 % |
| 2 | 178, rue de la Belle-Plage, Vaudreuil-Dorion 2026-07-29 · 172 m · Vendu 861 000 $ (3 971 $/m²) 216,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 580 $ · Ajust. âge +0 $ | 830 420 $ Poids 90 % |
| 3 | 142, rue de la Belle-Plage, Vaudreuil-Dorion 2025-09-05 · 188 m · Vendu 805 000 $ (4 078 $/m²) 197,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie +8 156 $ · Ajust. âge +0 $ | 887 749 $ Poids 77 % |
| 4 | 39, rue des Noyers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-03-20 · 711 m · Vendu 635 000 $ (3 098 $/m²) 205 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie −5 576 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 741 419 $ Poids 76 % |
| 5 | 76, de la Baie, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-11-12 · 494 m · Vendu 660 000 $ (3 374 $/m²) 195,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +9 785 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 796 869 $ Poids 75 % |
| 6 | 30, rue des Peupliers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-11-28 · 721 m · Vendu 550 000 $ (3 037 $/m²) 181,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +30 826 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 686 729 $ Poids 58 % |
| 7 | 2, rue des Frênes, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-06-25 · 596 m · Vendu 985 000 $ (5 192 $/m²) 189,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 337 $ · Ajust. superficie +30 376 $ · Ajust. âge +9 850 $ | 1 106 563 $ Poids 57 % |
| 8 | 111, Rue des Rigolets, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-05-23 · 611 m · Vendu 685 000 $ (3 919 $/m²) 174,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +52 120 $ · Ajust. âge +47 950 $ | 846 283 $ Poids 43 % |
| 9 | 6, rue des Caryers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-07-14 · 695 m · Vendu 1 120 000 $ (4 828 $/m²) 232 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 090 $ · Ajust. superficie −73 862 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 1 116 428 $ Poids 41 % |
| 10 | 541, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-04-16 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (1 609 $/m²) 186,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +11 984 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 328 663 $ Poids 39 % |
| 11 | 80, Adam, Vaudreuil-Dorion 2025-03-10 · 1.1 km · Vendu 673 500 $ (3 198 $/m²) 210,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +90 211 $ · Ajust. superficie −14 711 $ · Ajust. âge +57 248 $ | 806 248 $ Poids 34 % |
| 12 | 12, rue Benoit, Vaudreuil-Dorion 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 618 000 $ (3 482 $/m²) 177,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 605 $ · Ajust. superficie +41 606 $ · Ajust. âge +55 620 $ | 747 831 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.