Avenue SAINT-CHARLES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
428 000 $
Autre · terrain 99 168,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
99 168,4 m²
Frontage
—
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
0 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
623062911100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1030116
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
0 $
ID provincial
71083623062911100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
428 000 $
$/m² médian
4 519
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 22 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2505, rue Dutrisac, Vaudreuil-Dorion 2026-08-04 · 736 m · Vendu 387 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 000 $ Poids 55 % |
| 2 | 2535, rue Dutrisac, Vaudreuil-Dorion 2026-06-23 · 756 m · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 792 $ Poids 54 % |
| 3 | 2525, rue Dutrisac, Vaudreuil-Dorion 2026-06-03 · 751 m · Vendu 377 500 $ Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 260 $ Poids 53 % |
| 4 | 2515, rue Dutrisac, Vaudreuil-Dorion 2026-05-08 · 741 m · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 539 $ Poids 53 % |
| 5 | 2515, rue Dutrisac, Vaudreuil-Dorion 2026-04-22 · 741 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 239 $ Poids 53 % |
| 6 | 200, rue Langlois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-22 · 838 m · Vendu 538 000 $ (5 610 $/m²) 95,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 000 $ Poids 51 % |
| 7 | 2525, rue Dutrisac, Vaudreuil-Dorion 2026-01-30 · 751 m · Vendu 306 500 $ Ajust. marché +28 367 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 867 $ Poids 50 % |
| 8 | 3223, boulevard de la Gare, Vaudreuil-Dorion 2026-07-15 · 911 m · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 000 $ Poids 48 % |
| 9 | 3223, boulevard de la Gare, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 911 m · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 674 $ Poids 47 % |
| 10 | 2208-3223, Boulevard de la Gare, Vaudreuil-Dorion 2026-05-21 · 911 m · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 161 $ Poids 47 % |
| 11 | 2648, du Manoir, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 876 m · Vendu 310 464 $ Ajust. marché +23 710 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 174 $ Poids 47 % |
| 12 | 186, rue Boileau, Vaudreuil-Dorion 2026-08-04 · 937 m · Vendu 354 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 000 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.