100 Rue BEAU-RIVAGE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
911 800 $
Unifamiliale · 4 004 $/m² · 227,7 m² · constr. 2004 · terrain 683,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
683,7 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
805 900 $
Rôle antérieur 586 300 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
623068125000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1030118
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 400 $
Valeur bâtiment
530 500 $
Rôle antérieur
586 300 $
ID provincial
71083623068125000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
896 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
940 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
5 253
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 93 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, rue de la Belle-Plage, Vaudreuil-Dorion 2026-07-29 · 259 m · Vendu 861 000 $ (3 971 $/m²) 216,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 644 $ · Ajust. âge −4 305 $ | 878 339 $ Poids 93 % |
| 2 | 64, rue des Vinaigriers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-06-19 · 471 m · Vendu 1 040 000 $ (4 195 $/m²) 247,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −42 372 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 010 742 $ Poids 79 % |
| 3 | 82, Rue du Bosquet, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-04-16 · 395 m · Vendu 610 000 $ (3 009 $/m²) 202,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +37 617 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 718 132 $ Poids 74 % |
| 4 | 54, des Frênes, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-05-01 · 382 m · Vendu 1 020 000 $ (4 006 $/m²) 254,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie −53 885 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 973 877 $ Poids 73 % |
| 5 | 39, rue des Noyers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-03-20 · 743 m · Vendu 635 000 $ (3 098 $/m²) 205 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +35 157 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 782 152 $ Poids 64 % |
| 6 | 6, rue des Caryers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-07-14 · 700 m · Vendu 1 120 000 $ (4 828 $/m²) 232 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 090 $ · Ajust. superficie −10 379 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 1 174 311 $ Poids 58 % |
| 7 | 116, rue Besner, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-03-30 · 675 m · Vendu 1 118 000 $ (4 317 $/m²) 259 m² · constr. 2007 Ajust. marché +85 382 $ · Ajust. superficie −67 555 $ · Ajust. âge −16 770 $ | 1 119 057 $ Poids 58 % |
| 8 | 142, rue de la Belle-Plage, Vaudreuil-Dorion 2025-09-05 · 263 m · Vendu 805 000 $ (4 078 $/m²) 197,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie +61 782 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 937 350 $ Poids 57 % |
| 9 | 76, de la Baie, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-11-12 · 551 m · Vendu 660 000 $ (3 374 $/m²) 195,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +54 156 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 841 240 $ Poids 54 % |
| 10 | 7, rue des Caryers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-06-17 · 751 m · Vendu 905 000 $ (3 587 $/m²) 252,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie −44 120 $ · Ajust. âge +4 525 $ | 940 136 $ Poids 45 % |
| 11 | 3278, Rue du Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 972 500 $ (4 174 $/m²) 233 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 263 $ · Ajust. superficie −11 061 $ · Ajust. âge +14 588 $ | 988 290 $ Poids 44 % |
| 12 | 3309, rue du Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2025-12-10 · 1.3 km · Vendu 985 000 $ (4 064 $/m²) 242,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +87 409 $ · Ajust. superficie −29 867 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 042 542 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.