22513 Chemin DUMBERRY · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
821 300 $
Unifamiliale · 3 795 $/m² · 216,4 m² · constr. 2004 · terrain 587,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,2 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 600 $
Rôle antérieur 505 900 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
623068131900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1030120
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 200 $
Valeur bâtiment
398 400 $
Rôle antérieur
505 900 $
ID provincial
71083623068131900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
914 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
517 750 $
$/m² médian
5 208
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 89 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, rue de la Belle-Plage, Vaudreuil-Dorion 2026-07-29 · 279 m · Vendu 861 000 $ (3 971 $/m²) 216,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −794 $ · Ajust. âge −4 305 $ | 855 901 $ Poids 96 % |
| 2 | 82, Rue du Bosquet, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-04-16 · 424 m · Vendu 610 000 $ (3 009 $/m²) 202,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +20 614 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 701 129 $ Poids 84 % |
| 3 | 39, rue des Noyers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-03-20 · 773 m · Vendu 635 000 $ (3 098 $/m²) 205 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +17 656 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 764 651 $ Poids 70 % |
| 4 | 142, rue de la Belle-Plage, Vaudreuil-Dorion 2025-09-05 · 267 m · Vendu 805 000 $ (4 078 $/m²) 197,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie +38 741 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 914 309 $ Poids 67 % |
| 5 | 64, rue des Vinaigriers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-06-19 · 494 m · Vendu 1 040 000 $ (4 195 $/m²) 247,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −66 075 $ · Ajust. âge +0 $ | 987 039 $ Poids 63 % |
| 6 | 76, de la Baie, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-11-12 · 581 m · Vendu 660 000 $ (3 374 $/m²) 195,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +35 092 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 822 176 $ Poids 63 % |
| 7 | 54, des Frênes, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-05-01 · 406 m · Vendu 1 020 000 $ (4 006 $/m²) 254,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie −76 520 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 951 242 $ Poids 55 % |
| 8 | 6, rue des Caryers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-07-14 · 728 m · Vendu 1 120 000 $ (4 828 $/m²) 232 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 090 $ · Ajust. superficie −37 655 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 1 147 035 $ Poids 53 % |
| 9 | 2, rue des Frênes, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-06-25 · 627 m · Vendu 985 000 $ (5 192 $/m²) 189,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 337 $ · Ajust. superficie +69 319 $ · Ajust. âge +4 925 $ | 1 140 581 $ Poids 46 % |
| 10 | 30, rue des Peupliers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-11-28 · 790 m · Vendu 550 000 $ (3 037 $/m²) 181,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +53 603 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 709 506 $ Poids 43 % |
| 11 | 116, rue Besner, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-03-30 · 690 m · Vendu 1 118 000 $ (4 317 $/m²) 259 m² · constr. 2007 Ajust. marché +85 382 $ · Ajust. superficie −91 944 $ · Ajust. âge −16 770 $ | 1 094 668 $ Poids 42 % |
| 12 | 3278, Rue du Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 972 500 $ (4 174 $/m²) 233 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 263 $ · Ajust. superficie −34 643 $ · Ajust. âge +14 588 $ | 964 708 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.