22505 Chemin DUMBERRY · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
1 245 400 $
Unifamiliale · 3 597 $/m² · 346,2 m² · constr. 2005 · terrain 954 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
346,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
954 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 055 800 $
Rôle antérieur 798 700 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
623068503700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1030129
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 000 $
Valeur bâtiment
762 800 $
Rôle antérieur
798 700 $
ID provincial
71083623068503700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 268 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 202 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
5 164
Cette propriété : +140 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 98 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue des Caryers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-07-15 · 713 m · Vendu 1 069 000 $ (3 784 $/m²) 282,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +120 523 $ · Ajust. âge +10 690 $ | 1 200 213 $ Poids 46 % |
| 2 | 47, Rue des Caryers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-05-29 · 554 m · Vendu 1 275 000 $ (4 536 $/m²) 281,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +113 938 $ · Ajust. superficie +147 639 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 536 576 $ Poids 33 % |
| 3 | 19, rue des Frênes, Vaudreuil-sur-le-Lac 2024-11-18 · 567 m · Vendu 1 210 000 $ (3 958 $/m²) 305,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +236 035 $ · Ajust. superficie +80 152 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 1 550 388 $ Poids 31 % |
| 4 | 51, du Bosquet, Vaudreuil-sur-le-Lac 2024-08-15 · 513 m · Vendu 890 000 $ (3 044 $/m²) 292,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +176 925 $ · Ajust. superficie +81 878 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 1 202 203 $ Poids 21 % |
| 5 | 128, Du Censitaire, Vaudreuil-Dorion 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 1 042 000 $ (3 702 $/m²) 281,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 139 $ · Ajust. superficie +119 747 $ · Ajust. âge +20 840 $ | 1 195 726 $ Poids 19 % |
| 6 | 440-442, Avenue Saint-Charles, Vaudreuil-Dorion 2025-05-23 · 2.0 km · Vendu 730 000 $ (1 987 $/m²) 367,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −20 968 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 847 267 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.