103 Rue GUERETS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
574 700 $
Unifamiliale · 6 322 $/m² · 90,9 m² · constr. 1987 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 900 $
Rôle antérieur 369 900 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
623068637300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1030133
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 300 $
Valeur bâtiment
246 600 $
Rôle antérieur
369 900 $
ID provincial
71083623068637300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
5 208
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 51 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, Rue des Érables, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-12-01 · 579 m · Vendu 609 000 $ (6 797 $/m²) 89,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 043 $ · Ajust. superficie +4 418 $ · Ajust. âge +36 540 $ | 704 001 $ Poids 75 % |
| 2 | 3186, avenue de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2026-04-01 · 936 m · Vendu 582 500 $ (6 695 $/m²) 87 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 649 $ · Ajust. superficie +13 056 $ · Ajust. âge −40 775 $ | 578 430 $ Poids 63 % |
| 3 | 2250, Des Arlequins Street, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 542 000 $ (6 230 $/m²) 87 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +12 148 $ · Ajust. âge −46 070 $ | 514 913 $ Poids 58 % |
| 4 | 2254, Rue Des Morillons, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (7 184 $/m²) 87 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +14 009 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 593 765 $ Poids 54 % |
| 5 | 2338, Rue des Siffleurs, Vaudreuil-Dorion 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (6 264 $/m²) 87 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +12 216 $ · Ajust. âge −35 425 $ | 543 917 $ Poids 53 % |
| 6 | 2373, rue des Siffleurs, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 605 000 $ (7 342 $/m²) 82,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +31 204 $ · Ajust. âge −42 350 $ | 601 483 $ Poids 53 % |
| 7 | 3090, ave de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2026-03-27 · 1.2 km · Vendu 542 000 $ (6 230 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 393 $ · Ajust. superficie +12 148 $ · Ajust. âge −43 360 $ | 552 181 $ Poids 51 % |
| 8 | 41, rue des Noyers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-01-28 · 692 m · Vendu 520 000 $ (4 948 $/m²) 105,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −35 128 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 579 798 $ Poids 50 % |
| 9 | 2208, croissant des Siffleurs, Vaudreuil-Dorion 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (6 782 $/m²) 87 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 224 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 558 974 $ Poids 49 % |
| 10 | 3137, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (5 815 $/m²) 100,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −28 203 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 546 623 $ Poids 47 % |
| 11 | 2253, rue des Arlequins, Vaudreuil-Dorion 2025-08-07 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (6 264 $/m²) 87 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +12 216 $ · Ajust. âge −46 325 $ | 555 894 $ Poids 46 % |
| 12 | 59, rue Adam, Vaudreuil-Dorion 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 528 000 $ (6 204 $/m²) 85,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 867 $ · Ajust. superficie +17 993 $ · Ajust. âge +5 280 $ | 600 140 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.