56 Rue BESNER · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
815 900 $
Unifamiliale · 5 371 $/m² · 151,9 m² · constr. 2004 · terrain 845,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
845,6 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
779 500 $
Rôle antérieur 512 900 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
623068941700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1030139
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 000 $
Valeur bâtiment
493 500 $
Rôle antérieur
512 900 $
ID provincial
71083623068941700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
840 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
769 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
521 500 $
$/m² médian
5 150
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 89 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue du Casino, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-12-12 · 605 m · Vendu 790 000 $ (5 253 $/m²) 150,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie +3 939 $ · Ajust. âge −51 350 $ | 812 694 $ Poids 75 % |
| 2 | 89, chemin de l'Anse, Vaudreuil-Dorion 2026-08-13 · 807 m · Vendu 197 500 $ (1 341 $/m²) 147,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 084 $ · Ajust. âge +8 888 $ | 209 471 $ Poids 74 % |
| 3 | 2095, rue de Sauternes, Vaudreuil-Dorion 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (4 563 $/m²) 151,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +1 597 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 683 048 $ Poids 62 % |
| 4 | 89, chemin de l'Anse, Vaudreuil-Dorion 2025-09-24 · 807 m · Vendu 790 000 $ (5 363 $/m²) 147,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +12 335 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 911 089 $ Poids 59 % |
| 5 | 2132, rue de Sauternes, Vaudreuil-Dorion 2025-12-05 · 927 m · Vendu 540 000 $ (3 668 $/m²) 147,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +8 621 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 585 740 $ Poids 59 % |
| 6 | 32, des Érables, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-06-02 · 703 m · Vendu 807 500 $ (5 176 $/m²) 156 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 680 $ · Ajust. superficie −10 611 $ · Ajust. âge +44 413 $ | 907 981 $ Poids 54 % |
| 7 | 2453, rue Dutrisac, Vaudreuil-Dorion 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 647 000 $ (4 444 $/m²) 145,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 953 $ · Ajust. superficie +13 998 $ · Ajust. âge +48 525 $ | 769 475 $ Poids 49 % |
| 8 | 641, rue Jetté, Vaudreuil-Dorion 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 652 000 $ (4 411 $/m²) 147,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 399 $ · Ajust. superficie +9 043 $ · Ajust. âge +6 520 $ | 701 962 $ Poids 43 % |
| 9 | 3334, rue du Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (5 502 $/m²) 135,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +45 393 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 851 894 $ Poids 43 % |
| 10 | 2043, rue de Bordeaux, Vaudreuil-Dorion 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 729 000 $ (4 986 $/m²) 146,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 198 $ · Ajust. superficie +14 211 $ · Ajust. âge −3 645 $ | 799 764 $ Poids 41 % |
| 11 | 131, rue du Beau-Rivage, Vaudreuil-Dorion 2025-07-10 · 221 m · Vendu 250 000 $ (2 019 $/m²) 123,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +28 372 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 289 062 $ Poids 41 % |
| 12 | 103, rue des Pres, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-03-28 · 93 m · Vendu 585 000 $ (4 556 $/m²) 128,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +78 357 $ · Ajust. superficie +53 534 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 775 391 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.