18 Place LAC · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
1 254 200 $
Unifamiliale · 3 913 $/m² · 320,5 m² · constr. 2006 · terrain 1 120,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
320,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 120,6 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 017 000 $
Rôle antérieur 753 000 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
623131982100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1030202
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 800 $
Valeur bâtiment
713 200 $
Rôle antérieur
753 000 $
ID provincial
71083623131982100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 215 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 326 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
529 500 $
$/m² médian
5 277
Cette propriété : +137 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 98 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue des Caryers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-07-15 · 725 m · Vendu 1 069 000 $ (3 784 $/m²) 282,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 897 $ · Ajust. âge +16 035 $ | 1 156 932 $ Poids 63 % |
| 2 | 50, rue des Frênes, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-09-24 · 491 m · Vendu 1 114 000 $ (4 088 $/m²) 272,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +103 226 $ · Ajust. superficie +98 114 $ · Ajust. âge +11 140 $ | 1 326 480 $ Poids 50 % |
| 3 | 47, Rue des Caryers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-05-29 · 648 m · Vendu 1 275 000 $ (4 536 $/m²) 281,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +113 938 $ · Ajust. superficie +89 354 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 1 484 667 $ Poids 44 % |
| 4 | 116, rue Besner, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-03-30 · 854 m · Vendu 1 118 000 $ (4 317 $/m²) 259 m² · constr. 2007 Ajust. marché +85 382 $ · Ajust. superficie +132 736 $ · Ajust. âge −5 590 $ | 1 330 527 $ Poids 38 % |
| 5 | 19, rue des Frênes, Vaudreuil-sur-le-Lac 2024-11-18 · 607 m · Vendu 1 210 000 $ (3 958 $/m²) 305,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +236 035 $ · Ajust. superficie +29 290 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 1 505 576 $ Poids 37 % |
| 6 | 51, du Bosquet, Vaudreuil-sur-le-Lac 2024-08-15 · 450 m · Vendu 890 000 $ (3 044 $/m²) 292,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +176 925 $ · Ajust. superficie +42 765 $ · Ajust. âge +57 850 $ | 1 167 540 $ Poids 28 % |
| 7 | 59, rue des Frênes, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-02-06 · 566 m · Vendu 1 110 000 $ (4 214 $/m²) 263,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +207 592 $ · Ajust. superficie +120 313 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 1 449 006 $ Poids 28 % |
| 8 | 248, chemin De L'Anse, Vaudreuil-Dorion 2025-11-26 · 1.5 km · Vendu 1 000 000 $ (3 791 $/m²) 263,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +107 468 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 1 210 019 $ Poids 20 % |
| 9 | 2068, rue de Bordeaux, Vaudreuil-Dorion 2025-03-13 · 1.2 km · Vendu 980 000 $ (3 714 $/m²) 263,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +131 265 $ · Ajust. superficie +105 093 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 1 201 658 $ Poids 19 % |
| 10 | 128, Du Censitaire, Vaudreuil-Dorion 2026-06-25 · 2.0 km · Vendu 1 042 000 $ (3 702 $/m²) 281,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 139 $ · Ajust. superficie +72 181 $ · Ajust. âge +26 050 $ | 1 153 370 $ Poids 14 % |
| 11 | 39, Rue des Frênes, Vaudreuil-sur-le-Lac 2024-04-02 · 495 m · Vendu 1 041 000 $ (4 029 $/m²) 258,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +246 569 $ · Ajust. superficie +125 089 $ · Ajust. âge +15 615 $ | 1 428 273 $ Poids 11 % |
| 12 | 440-442, Avenue Saint-Charles, Vaudreuil-Dorion 2025-05-23 · 2.3 km · Vendu 730 000 $ (1 987 $/m²) 367,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −46 507 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 821 728 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.