79 Rue GUERETS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
593 700 $
Unifamiliale · 7 240 $/m² · 82 m² · constr. 1988 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 500 $
Rôle antérieur 405 200 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
623150602100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1030249
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 300 $
Valeur bâtiment
299 200 $
Rôle antérieur
405 200 $
ID provincial
71083623150602100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
527 000 $
$/m² médian
5 271
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 57 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, Rue des Érables, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-12-01 · 471 m · Vendu 609 000 $ (6 797 $/m²) 89,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 043 $ · Ajust. superficie −25 828 $ · Ajust. âge +39 585 $ | 676 799 $ Poids 69 % |
| 2 | 59, rue Adam, Vaudreuil-Dorion 2025-11-07 · 994 m · Vendu 528 000 $ (6 204 $/m²) 85,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 867 $ · Ajust. superficie −9 617 $ · Ajust. âge +7 920 $ | 575 170 $ Poids 53 % |
| 3 | 3186, avenue de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 582 500 $ (6 695 $/m²) 87 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 649 $ · Ajust. superficie −16 739 $ · Ajust. âge −37 862 $ | 551 548 $ Poids 52 % |
| 4 | 2373, rue des Siffleurs, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (7 342 $/m²) 82,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −1 468 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 571 835 $ Poids 52 % |
| 5 | 2250, Des Arlequins Street, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 542 000 $ (6 230 $/m²) 87 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie −15 575 $ · Ajust. âge −43 360 $ | 489 900 $ Poids 48 % |
| 6 | 3190, Avenue de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 489 000 $ (5 942 $/m²) 82,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie −891 $ · Ajust. âge −29 340 $ | 499 148 $ Poids 44 % |
| 7 | 2254, Rue Des Morillons, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (7 184 $/m²) 87 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −17 960 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 564 921 $ Poids 44 % |
| 8 | 14, rue Claude, Vaudreuil-Dorion 2025-05-01 · 913 m · Vendu 600 000 $ (7 075 $/m²) 84,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −9 906 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 646 712 $ Poids 43 % |
| 9 | 2338, Rue des Siffleurs, Vaudreuil-Dorion 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (6 264 $/m²) 87 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −15 661 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 518 765 $ Poids 43 % |
| 10 | 169, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (6 824 $/m²) 80,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 777 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 568 527 $ Poids 42 % |
| 11 | 3090, ave de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2026-03-27 · 1.3 km · Vendu 542 000 $ (6 230 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 393 $ · Ajust. superficie −15 575 $ · Ajust. âge −40 650 $ | 527 168 $ Poids 42 % |
| 12 | 54, rue Claude, Vaudreuil-Dorion 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (6 597 $/m²) 86,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −14 514 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 594 109 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.