1577 Rang SAINT-ANTOINE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
551 500 $
Unifamiliale · 3 857 $/m² · 143 m² · constr. 1935 · terrain 4 107,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 107,6 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 100 $
Rôle antérieur 285 800 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632316659500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1030260
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 000 $
Valeur bâtiment
231 100 $
Rôle antérieur
285 800 $
ID provincial
71083632316659500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
3 527
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 45 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, rue de Villandry, Vaudreuil-Dorion 2026-02-19 · 1.9 km · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +39 224 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 677 553 $ Poids 17 % |
| 2 | 157, Rue des Abbesses, Vaudreuil-Dorion 2026-06-05 · 2.0 km · Vendu 710 000 $ (5 079 $/m²) 139,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +8 126 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 656 079 $ Poids 16 % |
| 3 | 660, chemin Saint-Antoine, Les Cèdres 2025-12-12 · 2.0 km · Vendu 407 000 $ (2 954 $/m²) 137,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 117 $ · Ajust. superficie +7 679 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 410 096 $ Poids 16 % |
| 4 | 156, rue des Abbesses, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 2.0 km · Vendu 641 000 $ (4 717 $/m²) 135,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 931 $ · Ajust. superficie +16 744 $ · Ajust. âge −64 100 $ | 646 575 $ Poids 13 % |
| 5 | 129, des Abbesses, Vaudreuil-Dorion 2026-07-13 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (2 724 $/m²) 128,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 747 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 334 747 $ Poids 12 % |
| 6 | 805, rue des Tuileries, Vaudreuil-Dorion 2025-07-23 · 2.1 km · Vendu 644 000 $ (4 739 $/m²) 135,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 977 $ · Ajust. superficie +16 823 $ · Ajust. âge −64 400 $ | 630 400 $ Poids 11 % |
| 7 | 809, rue des Tuileries, Vaudreuil-Dorion 2025-07-08 · 2.1 km · Vendu 660 000 $ (4 857 $/m²) 135,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +17 241 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 646 062 $ Poids 11 % |
| 8 | 876, rue Chicoine, Vaudreuil-Dorion 2026-04-10 · 2.0 km · Vendu 488 000 $ (2 882 $/m²) 169,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 812 $ · Ajust. superficie −37 904 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 421 108 $ Poids 10 % |
| 9 | 161, rue des Abbesses, Vaudreuil-Dorion 2025-03-06 · 2.0 km · Vendu 618 000 $ (4 472 $/m²) 138,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +82 777 $ · Ajust. superficie +10 732 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 649 710 $ Poids 10 % |
| 10 | 776, rue PIE-XII, Vaudreuil-Dorion 2025-11-21 · 2.2 km · Vendu 465 000 $ (2 844 $/m²) 163,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −29 151 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 432 385 $ Poids 8 % |
| 11 | 254, rue Vallée, Vaudreuil-Dorion 2025-09-03 · 2.1 km · Vendu 592 000 $ (3 539 $/m²) 167,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 856 $ · Ajust. superficie −42 993 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 544 663 $ Poids 7 % |
| 12 | 191, rue de Cheverny, Vaudreuil-Dorion 2024-08-13 · 1.9 km · Vendu 697 000 $ (4 936 $/m²) 141,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +138 558 $ · Ajust. superficie +4 443 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 770 301 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.